125 688 €
Bien
142 m²
PLOERDUT
56160
N/A
vs marché
885
€/m²
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Bien • 7 pièces • 142 m²
PLOERDUT (56160)
Calme
Jardin
Au coeur du joli bourg de Ploërdut, maison de caractère en pierre familiale, offrant de beaux volumes , une vie en plain pied. Le plus un ancien atelier accolé avec bureau et puit....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
125 688 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 985 €
Prix net vendeur
119 703 €
Frais de notaire
+10 036 €
Émoluments
1 624 €
Droits & taxes
7 062 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
135 724 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
135 724 €
Capital à emprunter
135 724 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 622 €/mois | 4 915 €/mois | 136 248 € | 14 097 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 191 €/mois | 3 609 €/mois | 142 920 € | 20 769 € | 3,20% |
| 15 ans | 861 €/mois | 2 609 €/mois | 154 980 € | 32 829 € | 3,30% |
| 20 ans | 702 €/mois | 2 127 €/mois | 168 480 € | 46 329 € | 3,40% |
| 25 ans | 608 €/mois | 1 842 €/mois | 182 400 € | 60 249 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,91%
18 744 €/an
Rendement net
9,46%
après charges
Cashflow
+282 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 562 €/an
Charges copro. NR
852 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 312 €/an
GLI (2,5%)
469 €/an
Vacance locative
1 561 €/an
Total charges
5 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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