529 890 €
T5
110 m²
PLOEMEL
56400
+53%
vs marché
4 817
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit529 890 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
PLOEMEL (56400)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
529 890 €
Honoraires agence (~4,5%)
-22 818 €
Prix net vendeur
507 072 €
Frais de notaire
+36 605 €
Émoluments
5 338 €
Droits & taxes
29 917 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
566 495 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
566 495 €
Capital à emprunter
566 495 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 771 €/mois | 20 518 €/mois | 568 764 € | 58 919 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 970 €/mois | 15 061 €/mois | 596 400 € | 86 555 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 595 €/mois | 10 894 €/mois | 647 100 € | 137 255 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 931 €/mois | 8 882 €/mois | 703 440 € | 193 595 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 539 €/mois | 7 694 €/mois | 761 700 € | 251 855 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,74%
14 520 €/an
Rendement net
1,73%
après charges
Cashflow
-2 493 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
44% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLOEMEL ↘ -4.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PLOEMEL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PLOEMEL
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529 890 € | 4 817 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 BONO
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530 400 € | 4 420 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 BONO
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530 400 € | 4 420 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T7 AURAY
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528 600 € | 4 597 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T5 BONO
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555 000 € | 4 512 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOUGOUMELEN
|
556 200 € | 4 312 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T6 BONO
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560 000 € | 4 211 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T5 BONO
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560 000 € | 4 179 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T6 PLOEMEL
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499 000 € | 4 158 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 BRECH
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497 000 € | 3 883 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 BRECH
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497 000 € | 3 883 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 BONO
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495 000 € | 4 806 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 BONO
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495 000 € | 4 806 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 BONO
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495 000 € | 4 714 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 BONO
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495 000 € | 4 806 € | 103 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/03/2025 | 9 Vge De Kerbrezel | 340 000 € | 121 m² | 2 810 € |
| 07/02/2025 | 27 Rue De La Grotte | 417 940 € | 117 m² | 3 572 € |
| 07/02/2025 | 1 Vge De Coet Quintin | 324 500 € | 96 m² | 3 380 € |
| 24/01/2025 | 2 Le Clos De Kernevez | 350 340 € | 89 m² | 3 936 € |
| 10/01/2025 | 94 Vge De Locmiquel | 370 200 € | 98 m² | 3 778 € |
| 19/12/2024 | 4 Kermarquer | 372 580 € | 107 m² | 3 482 € |
| 09/12/2024 | 4 Vge De La Lande De Rennes | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |
| 23/10/2024 | 21 Vge De Locmiquel | 445 000 € | 132 m² | 3 371 € |
| 26/09/2024 | 42 Vge De Kerplat | 420 000 € | 127 m² | 3 307 € |
| 18/06/2024 | 20 All De L Eau | 552 500 € | 125 m² | 4 420 € |
| 13/06/2024 | 5254 Poulguenan | 301 000 € | 132 m² | 2 280 € |
| 07/05/2024 | 11 Dom Er Velin | 379 190 € | 90 m² | 4 213 € |
| 24/04/2024 | 118 Vge De Locmiquel | 385 200 € | 130 m² | 2 963 € |
| 16/04/2024 | 295 Poul Hoh | 463 250 € | 125 m² | 3 706 € |
| 24/01/2024 | 5114 Toul Belann | 437 320 € | 123 m² | 3 555 € |