530 400 €
T6
120 m²
BONO
56400
-1%
vs marché
4 420
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit530 400 €
Maison • 6 pièces • 120 m²
BONO (56400) • Bono
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
530 400 €
Honoraires agence (~4,5%)
-22 840 €
Prix net vendeur
507 560 €
Frais de notaire
+36 639 €
Émoluments
5 343 €
Droits & taxes
29 946 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
567 039 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
567 039 €
Capital à emprunter
567 039 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 778 €/mois | 20 539 €/mois | 569 352 € | 59 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 975 €/mois | 15 076 €/mois | 597 000 € | 86 665 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 598 €/mois | 10 903 €/mois | 647 640 € | 137 305 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 934 €/mois | 8 891 €/mois | 704 160 € | 193 825 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 541 €/mois | 7 700 €/mois | 762 300 € | 251 965 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,99%
15 840 €/an
Rendement net
1,89%
après charges
Cashflow
-2 420 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BONO ↗ +3.3% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BONO
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T7 AURAY
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528 600 € | 4 597 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T6 AURAY
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T7 AURAY
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524 900 € | 3 696 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 AURAY
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524 900 € | 3 696 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T6 BRECH
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522 500 € | 3 786 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 BRECH
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522 500 € | 3 786 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 BRECH
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522 500 € | 3 786 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 BRECH
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522 500 € | 3 786 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 BRECH
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522 500 € | 3 786 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 PLUMERGAT
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520 000 € | 3 662 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T7 AURAY
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515 600 € | 3 657 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T7 AURAY
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515 600 € | 3 657 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T6 BRECH
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511 000 € | 3 650 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 BRECH
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511 000 € | 3 650 € | 140 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 17 Rue Mathurin Meheut | 500 000 € | 115 m² | 4 348 € |
| 26/02/2025 | 12 Rue De L Ile Aux Oiseaux | 185 000 € | 103 m² | 1 796 € |
| 03/02/2025 | 2 Rue Des Genets | 495 240 € | 107 m² | 4 628 € |
| 17/01/2025 | 10 Rue Joseph Le Douaran | 375 000 € | 117 m² | 3 205 € |
| 23/12/2024 | 5 Rue De Lavarion | 392 889 € | 100 m² | 3 929 € |
| 17/10/2024 | 6 Rue Hoche | 715 000 € | 140 m² | 5 107 € |
| 20/09/2024 | 5721 Rue De Lavarion | 565 000 € | 127 m² | 4 449 € |
| 04/09/2024 | 31 Rue Pasteur | 390 000 € | 130 m² | 3 000 € |
| 02/08/2024 | 3 Rue Henri Barnoin | 427 000 € | 115 m² | 3 713 € |
| 25/06/2024 | 2 Rue Fernand Maheo | 618 712 € | 138 m² | 4 483 € |
| 12/06/2024 | 14 Rue Rene Cassin | 260 000 € | 110 m² | 2 364 € |
| 11/06/2024 | 8 Rue Du Vieux Puits | 680 000 € | 142 m² | 4 789 € |
| 23/04/2024 | 7 All Nozelienne | 512 700 € | 116 m² | 4 420 € |
| 12/03/2024 | 5582 Rue Jean Mermoz | 595 000 € | 141 m² | 4 220 € |
| 22/12/2023 | 1 Rue De L Ile Logoden | 503 000 € | 119 m² | 4 227 € |