248 280 €
Appartement
62 m²
PLEURTUIT
35730
+25%
vs marché
4 005
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit248 280 €
Appartement • 62 m²
PLEURTUIT (35730)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
248 280 €
Honoraires agence (~5,5%)
-12 944 €
Prix net vendeur
235 336 €
Frais de notaire
+17 967 €
Émoluments
2 733 €
Droits & taxes
13 884 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
266 247 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
266 247 €
Capital à emprunter
266 247 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 182 €/mois | 9 642 €/mois | 267 288 € | 27 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 336 €/mois | 7 079 €/mois | 280 320 € | 40 698 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 690 €/mois | 5 121 €/mois | 304 200 € | 64 578 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 377 €/mois | 4 173 €/mois | 330 480 € | 90 858 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 193 €/mois | 3 615 €/mois | 357 900 € | 118 278 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,30%
8 184 €/an
Rendement net
2,06%
après charges
Cashflow
-1 095 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
682 €/an
Charges copro. NR
372 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
573 €/an
GLI (2,5%)
205 €/an
Vacance locative
682 €/an
Total charges
2 664 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
AppartementComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 PLEURTUIT
|
249 000 € | 4 082 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 PLEURTUIT
|
249 000 € | 4 082 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 PLEURTUIT
|
249 000 € | 4 082 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 PLEURTUIT
|
249 000 € | 4 082 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 PLEURTUIT
|
250 000 € | 4 032 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 PLEURTUIT
|
246 000 € | 4 100 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 PLEURTUIT
|
246 000 € | 4 100 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 PLEURTUIT
|
243 000 € | 4 050 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 PLEURTUIT
|
255 000 € | 4 113 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 PLEURTUIT
|
241 040 € | 3 348 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 PLEURTUIT
|
240 350 € | 3 338 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 PLEURTUIT
|
239 200 € | 3 322 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 PLEURTUIT
|
239 200 € | 3 322 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 PLEURTUIT
|
257 920 € | 4 299 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 PLEURTUIT
|
260 000 € | 4 262 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 9001 Imp Clement Ader | 164 000 € | 54 m² | 3 037 € |
| 23/05/2025 | 1 Rue Constant Colmay | 102 850 € | 58 m² | 1 773 € |
| 06/05/2025 | 9005 Imp Clement Ader | 127 000 € | 55 m² | 2 309 € |
| 17/04/2025 | 3 Rue Constant Colmay | 102 850 € | 58 m² | 1 773 € |
| 26/02/2025 | 9001 Imp Clement Ader | 130 000 € | 48 m² | 2 708 € |
| 10/02/2025 | 3 Rue Constant Colmay | 92 565 € | 58 m² | 1 596 € |
| 16/01/2025 | 41 Rue Jules Vedrines | 148 000 € | 42 m² | 3 524 € |
| 30/12/2024 | 18 Rue Ransbach-baumbach | 212 850 € | 69 m² | 3 085 € |
| 08/11/2024 | 9001 Imp Clement Ader | 122 000 € | 48 m² | 2 542 € |
| 05/11/2024 | 2b Rue De L Aeroport | 185 000 € | 55 m² | 3 364 € |
| 30/10/2024 | 9001 Rue Ransbach-baumbach | 105 000 € | 75 m² | 1 400 € |
| 29/10/2024 | 43 Rue Jules Vedrines | 223 000 € | 58 m² | 3 845 € |
| 01/10/2024 | 18 Rue Ransbach-baumbach | 140 000 € | 44 m² | 3 182 € |
| 24/09/2024 | 8 Rue Des Terre Neuvas | 160 000 € | 48 m² | 3 333 € |
| 16/09/2024 | 9005 Dom De Pomphily | 230 000 € | 69 m² | 3 333 € |