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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
AJP vous présente cette charmante maison coup de coeur de 137 m², édifiée sur une belle parcelle de 1 063 m², offrant volume, luminosité et authenticité.Elle se compose d'une entré...
13 Rue de Clayes 35137 Pleumeleuc
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 467 €/mois | 13 536 €/mois | 375 228 € | 38 870 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 279 €/mois | 9 936 €/mois | 393 480 € | 57 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 426 960 € | 90 602 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 464 160 € | 127 802 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 502 500 € | 166 142 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PLEUMELEUC ↗ +1.8% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 PLEUMELEUC
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349 000 € | 2 493 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 PLEUMELEUC
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343 860 € | 2 355 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 BEDEE
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359 999 € | 2 628 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 BEDEE
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359 999 € | 2 628 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 BEDEE
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359 999 € | 2 628 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T6 BEDEE
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336 000 € | 2 036 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 BEDEE
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336 000 € | 2 036 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 BEDEE
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336 000 € | 2 036 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 BEDEE
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336 000 € | 2 036 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 BEDEE
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362 250 € | 2 533 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T7 PLEUMELEUC
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366 000 € | 2 153 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 PLEUMELEUC
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366 000 € | 2 153 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T6 PLEUMELEUC
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366 800 € | 2 620 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 BEDEE
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321 736 € | 2 401 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 BEDEE
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321 736 € | 2 401 € | 134 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 28 Rue De Rennes | 490 000 € | 124 m² | 3 952 € |
| 18/04/2025 | 7 Rue De La Higuee | 367 000 € | 114 m² | 3 219 € |
| 25/03/2025 | 30 Rue De Bedee | 325 000 € | 168 m² | 1 935 € |
| 28/02/2025 | 16 Rue De Breal | 227 500 € | 131 m² | 1 737 € |
| 27/02/2025 | 1 All Des Charmes | 242 000 € | 121 m² | 2 000 € |
| 20/02/2025 | 21 Rue Du Champ Mace | 290 000 € | 140 m² | 2 071 € |
| 04/10/2024 | 4 Rue Alfred Chiloux | 125 000 € | 125 m² | 1 000 € |
| 12/07/2024 | 28 La Commune | 400 000 € | 150 m² | 2 667 € |
| 06/05/2024 | 35 Rue De La Minee | 307 500 € | 126 m² | 2 440 € |
| 21/12/2023 | 6 All Des Hirondelles | 277 500 € | 122 m² | 2 275 € |
| 22/09/2023 | 13 Rue Du Presbytere | 272 900 € | 160 m² | 1 706 € |
| 11/09/2023 | 19 Le Pont Du Chemin | 240 000 € | 125 m² | 1 920 € |
| 21/08/2023 | 25 Rue Du Petit Jardin | 325 000 € | 121 m² | 2 686 € |
| 12/07/2023 | 12 Rue Du Clos Barbe | 300 000 € | 116 m² | 2 586 € |
| 07/07/2023 | 3 La Monneraie | 305 000 € | 120 m² | 2 542 € |