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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
A saisir : terrain de 491m² à Plestan, une opportunité d'investissement à ne pas manquer. Situé au c ur de la charmante ville de Plestan, ce terrain de 491m² se présente comme une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 485 €/mois | 10 561 €/mois | 292 740 € | 30 307 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 558 €/mois | 7 752 €/mois | 306 960 € | 44 527 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 850 €/mois | 5 606 €/mois | 333 000 € | 70 567 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 509 €/mois | 4 573 €/mois | 362 160 € | 99 727 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 307 €/mois | 3 961 €/mois | 392 100 € | 129 667 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLESTAN ↘ -20.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PLESTAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PLESTAN
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272 000 € | 2 720 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PLESTAN
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282 000 € | 2 311 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 PLESTAN
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258 700 € | 2 488 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 PLESTAN
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T6 PLENEE JUGON
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287 000 € | 2 412 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 PLENEE JUGON
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287 000 € | 2 412 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 PLENEE JUGON
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287 000 € | 2 412 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T5 PLENEE JUGON
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253 119 € | 2 693 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 PLESTAN
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251 650 € | 2 649 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 TRAMAIN
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292 600 € | 2 438 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 TRAMAIN
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292 600 € | 2 438 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 PLESTAN
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232 180 € | 2 233 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T6 LA MALHOURE
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231 400 € | 1 866 € | 124 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 5296 La Haye | 67 500 € | 100 m² | 675 € |
| 26/12/2024 | 14 Rue De Penthievre | 150 000 € | 105 m² | 1 429 € |
| 19/12/2024 | 12 Rue Du 14 Juillet | 222 500 € | 90 m² | 2 472 € |
| 25/10/2024 | 1 Les Jannaies | 109 500 € | 100 m² | 1 095 € |
| 19/08/2024 | 4 Imp Des Forgerons | 105 000 € | 96 m² | 1 094 € |
| 27/05/2024 | 18 Rue Des 31 Martyrs | 150 000 € | 95 m² | 1 579 € |
| 10/04/2024 | 11 Rue Des Carqueries | 150 000 € | 83 m² | 1 807 € |
| 19/10/2023 | 9 Rue Des Camelias | 90 000 € | 80 m² | 1 125 € |
| 05/10/2023 | 5308 Le Toulorin | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 30/05/2023 | 1 Rue Des Carqueries | 92 000 € | 80 m² | 1 150 € |
| 11/04/2023 | 5403 Trialin | 180 000 € | 105 m² | 1 714 € |