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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 122 m²
A saisir : terrain de 491m² à Plestan, une opportunité d'investissement à ne pas manquer. Situé au c ur de la charmante ville de Plestan, ce terrain de 491m² se présente comme une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 614 €/mois | 10 952 €/mois | 303 576 € | 31 475 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 653 €/mois | 8 039 €/mois | 318 360 € | 46 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 345 420 € | 73 319 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 564 €/mois | 4 739 €/mois | 375 360 € | 103 259 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 406 500 € | 134 399 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLESTAN ↘ -20.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PLESTAN Favorable acheteurComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 5296 La Haye | 67 500 € | 100 m² | 675 € |
| 26/12/2024 | 14 Rue De Penthievre | 150 000 € | 105 m² | 1 429 € |
| 25/10/2024 | 1 Les Jannaies | 109 500 € | 100 m² | 1 095 € |
| 14/10/2024 | 5895f Lot Des Petites Sentes | 270 000 € | 140 m² | 1 929 € |
| 15/06/2024 | 2 La Porte Brehan | 95 000 € | 125 m² | 760 € |
| 11/04/2024 | 4b Rue Des Chenes | 239 800 € | 139 m² | 1 725 € |
| 10/07/2023 | 1 Le Grand Lais | 239 000 € | 146 m² | 1 637 € |
| 24/04/2023 | 5 Rue Des Grands Champs | 230 769 € | 124 m² | 1 861 € |
| 11/04/2023 | 5403 Trialin | 180 000 € | 105 m² | 1 714 € |