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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
MAISON À CONSTRUIRE DE 120 M² À PLOUBALAY PROCHE DE SAINT-MALO HORS DE LOTISSEMENT, à 5mn de la mer et dans un endroit calme et bucolique Faîtes construire une maison de 120 m² sur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 151 €/mois | 15 609 €/mois | 432 684 € | 45 495 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 784 €/mois | 11 467 €/mois | 454 080 € | 66 891 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 740 €/mois | 8 303 €/mois | 493 200 € | 106 011 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 536 640 € | 149 451 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 949 €/mois | 5 906 €/mois | 584 700 € | 197 511 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLESSIX BALISSON ↘ -13.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PLESSIX BALISSON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 PLOUBALAY
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416 600 € | 3 086 € | 135 m² | 7 | Voir |
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416 600 € | 3 086 € | 135 m² | 7 | Voir |
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420 000 € | 3 111 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 PLOUBALAY
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375 000 € | 2 841 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T5 PLOUBALAY
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345 840 € | 3 061 € | 113 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 1 Imp De Normandie | 293 000 € | 124 m² | 2 363 € |
| 25/11/2025 | 22 Rue Francois Abgrall | 214 686 € | 100 m² | 2 147 € |
| 24/11/2025 | 2 Rue Des Trois Freres Lecoublet | 224 300 € | 100 m² | 2 243 € |
| 06/11/2025 | 28 Rue Du Lavoir | 412 000 € | 121 m² | 3 405 € |
| 06/11/2025 | 11 La Ruais | 315 550 € | 113 m² | 2 792 € |
| 26/09/2025 | 1 La Marquerais | 280 000 € | 122 m² | 2 295 € |
| 04/09/2025 | 20 Rue Francois Abgrall | 208 000 € | 100 m² | 2 080 € |
| 19/08/2025 | 9 Rue De Fonteny | 400 000 € | 105 m² | 3 810 € |
| 08/08/2025 | 10 Imp De La Ville Jaffray | 450 000 € | 129 m² | 3 488 € |
| 05/08/2025 | 2 Rue Des Ormelets | 369 229 € | 142 m² | 2 600 € |
| 31/07/2025 | 6 Rue De La Neuville | 280 000 € | 112 m² | 2 500 € |
| 24/07/2025 | 5771 La Ville Gle | 297 780 € | 110 m² | 2 707 € |
| 04/07/2025 | 3 Rue De Chausey | 380 000 € | 119 m² | 3 193 € |
| 30/06/2025 | 13 Lot La Pree Neuve | 340 000 € | 110 m² | 3 091 € |
| 13/06/2025 | 7 Rue Anjela Duval | 312 400 € | 107 m² | 2 920 € |