414 400 €
Bien
135 m²
PLOUBALAY
22650
N/A
vs marché
3 070
€/m²
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Créer un compte gratuit414 400 €
Bien • 5 pièces • 135 m²
PLOUBALAY (22650)
Jardin
Sous-sol
Cheminée
Un pavillon à usage d'habitation sur sous-sol total comprenant:-au rez-de-chaussée : un dégagement, une salle de bains, une cuisine, un salon avec cheminée, une chambre, un toilett...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
414 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 733 €
Prix net vendeur
394 667 €
Frais de notaire
+28 895 €
Émoluments
4 260 €
Droits & taxes
23 285 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
443 295 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
443 295 €
Capital à emprunter
443 295 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 299 €/mois | 16 058 €/mois | 445 116 € | 46 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 889 €/mois | 11 785 €/mois | 466 680 € | 67 715 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 813 €/mois | 8 524 €/mois | 506 340 € | 107 375 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 293 €/mois | 6 948 €/mois | 550 320 € | 151 355 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 987 €/mois | 6 021 €/mois | 596 100 € | 197 135 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,30%
17 820 €/an
Rendement net
2,73%
après charges
Cashflow
-1 579 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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