416 600 €
Bien
135 m²
PLESSIX BALISSON
22650
N/A
vs marché
3 086
€/m²
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Créer un compte gratuit416 600 €
Bien • 7 pièces • 135 m²
PLESSIX BALISSON (22650)
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
C
146 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Découvrez cette magnifique maison de style néo-breton située dans la charmante commune de Beaussais-sur-Mer. Offrant une superficie habitable de 132 m², cette demeure est érigée su...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
416 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 838 €
Prix net vendeur
396 762 €
Frais de notaire
+29 038 €
Émoluments
4 280 €
Droits & taxes
23 408 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
445 638 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
445 638 €
Capital à emprunter
445 638 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 336 €/mois | 16 170 €/mois | 448 224 € | 47 150 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 919 €/mois | 11 876 €/mois | 470 280 € | 69 206 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 838 €/mois | 8 600 €/mois | 510 840 € | 109 766 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 316 €/mois | 7 018 €/mois | 555 840 € | 154 766 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 019 €/mois | 6 118 €/mois | 605 700 € | 204 626 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,28%
17 820 €/an
Rendement net
2,71%
après charges
Cashflow
-1 592 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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