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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
À vendre : magnifique terrain de 500m² situé dans la charmante ville de Plesder. Ce terrain, niché dans un lotissement paisible, offre un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 874 €/mois | 8 709 €/mois | 241 416 € | 25 004 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 110 €/mois | 6 394 €/mois | 253 200 € | 36 788 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 274 680 € | 58 268 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 298 560 € | 82 148 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 078 €/mois | 3 267 €/mois | 323 400 € | 106 988 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PLESDER ↘ -8% sur 18 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PLESDER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 TRESSE
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220 500 € | 2 756 € | 80 m² | 4 | Voir |
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220 500 € | 2 756 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 TRESSE
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220 500 € | 2 756 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE DE PLESGUEN
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220 500 € | 2 756 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 TRESSE
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T4 ST PIERRE DE PLESGUEN
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220 500 € | 2 756 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 PLEUGUENEUC
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T5 PLEUGUENEUC
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T4 PLEUGUENEUC
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217 789 € | 2 393 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 PLEUGUENEUC
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236 300 € | 2 954 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PLEUGUENEUC
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238 400 € | 2 649 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 PLEUGUENEUC
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240 000 € | 2 449 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 PLESDER
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240 361 € | 2 731 € | 88 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 5116 Le Bourg | 185 950 € | 72 m² | 2 583 € |
| 23/09/2024 | 3 Imp Du Fournil | 256 835 € | 87 m² | 2 952 € |
| 12/04/2024 | 5183 Loisellerie | 91 850 € | 70 m² | 1 312 € |
| 04/09/2023 | 7 Imp L 0ree D Armor | 264 500 € | 83 m² | 3 187 € |
| 07/06/2023 | 3 Rue D' Armorique | 85 000 € | 81 m² | 1 049 € |