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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
À vendre sur la commune de Plesder, beau terrain à bâtir d'une superficie de 505 m², entièrement viabilisé (eau, électricité, télécoms). Situé dans un environnement agréable et cal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 082 €/mois | 9 339 €/mois | 258 888 € | 26 790 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 263 €/mois | 6 858 €/mois | 271 560 € | 39 462 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 637 €/mois | 4 961 €/mois | 294 660 € | 62 562 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 334 €/mois | 4 042 €/mois | 320 160 € | 88 062 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 346 800 € | 114 702 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PLESDER ↘ -8% sur 18 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PLESDER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PLEUGUENEUC
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238 400 € | 2 649 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PLESDER
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244 000 € | 2 218 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T6 LANHELIN
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246 280 € | 2 346 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 LANHELIN
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246 280 € | 2 346 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 PLEUGUENEUC
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230 500 € | 2 175 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 PLEUGUENEUC
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230 500 € | 2 175 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 PLEUGUENEUC
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230 500 € | 2 175 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 PLEUGUENEUC
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227 800 € | 2 618 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T6 TRESSE
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252 960 € | 2 342 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PIERRE DE PLESGUEN
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252 960 € | 2 342 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PIERRE DE PLESGUEN
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252 960 € | 2 342 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T5 PLEUGUENEUC
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258 500 € | 2 780 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 PLEUGUENEUC
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258 500 € | 2 780 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 PLEUGUENEUC
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258 500 € | 2 780 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 PLEUGUENEUC
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220 000 € | 2 588 € | 85 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 5330 Le Gaudet | 25 000 € | 108 m² | 231 € |
| 31/03/2025 | 5116 Le Bourg | 185 950 € | 72 m² | 2 583 € |
| 23/09/2024 | 3 Imp Du Fournil | 256 835 € | 87 m² | 2 952 € |
| 12/04/2024 | 5183 Loisellerie | 91 850 € | 70 m² | 1 312 € |
| 04/09/2023 | 7 Imp L 0ree D Armor | 264 500 € | 83 m² | 3 187 € |
| 07/06/2023 | 3 Rue D' Armorique | 85 000 € | 81 m² | 1 049 € |