522 500 €
Bien
141 m²
PLESCOP
56890
N/A
vs marché
3 706
€/m²
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Créer un compte gratuit522 500 €
Bien • 6 pièces • 141 m²
PLESCOP (56890) • Plescop
Niveaux
3
Construction
2028
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
B
73 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Plescop - L'Immobilier du Morbihan vous propose de découvrir cette maison de standing, idéalement située dans un environnement particulièrement calme. Dès l'entrée, vous serez immé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
522 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 881 €
Prix net vendeur
497 619 €
Frais de notaire
+35 956 €
Émoluments
5 247 €
Droits & taxes
29 359 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
558 456 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
558 456 €
Capital à emprunter
558 456 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 675 €/mois | 20 227 €/mois | 560 700 € | 58 090 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 900 €/mois | 14 848 €/mois | 588 000 € | 85 390 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 544 €/mois | 10 739 €/mois | 637 920 € | 135 310 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 902 €/mois | 8 794 €/mois | 696 480 € | 193 870 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 759 000 € | 256 390 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,56%
18 612 €/an
Rendement net
2,26%
après charges
Cashflow
-2 210 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 551 €/an
Charges copro. NR
846 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 303 €/an
GLI (2,5%)
465 €/an
Vacance locative
1 550 €/an
Total charges
5 865 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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