545 900 €
Bien
155 m²
PLESCOP
56890
N/A
vs marché
3 522
€/m²
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Créer un compte gratuit545 900 €
Bien • 7 pièces • 155 m²
PLESCOP (56890)
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
121 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Je vous présente sur la commune de Plescop, à seulement 5' de l'entrée de Vannes sur une belle parcelle de 1500M2 cette propriété de 2002 parfaitement entretenue dans un environnem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
545 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 995 €
Prix net vendeur
519 905 €
Frais de notaire
+37 485 €
Émoluments
5 461 €
Droits & taxes
30 674 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
583 385 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
583 385 €
Capital à emprunter
583 385 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 985 €/mois | 21 167 €/mois | 586 740 € | 61 694 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 131 €/mois | 15 548 €/mois | 615 720 € | 90 674 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 715 €/mois | 11 258 €/mois | 668 700 € | 143 654 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 032 €/mois | 9 188 €/mois | 727 680 € | 202 634 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 643 €/mois | 8 009 €/mois | 792 900 € | 267 854 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,75%
20 460 €/an
Rendement net
2,38%
après charges
Cashflow
-2 250 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 705 €/an
Charges copro. NR
930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 432 €/an
GLI (2,5%)
512 €/an
Vacance locative
1 704 €/an
Total charges
6 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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