Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 118 m²
iad France - Aurélie Jouan vous propose: PLERIN quartier Saint Laurent , coup de coeur pour cette maison construite en 2022 encore sous garantie décennale, elle offre les commerces...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 718 €/mois | 17 327 €/mois | 480 312 € | 49 773 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 197 €/mois | 12 718 €/mois | 503 640 € | 73 101 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 036 €/mois | 9 200 €/mois | 546 480 € | 115 941 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 475 €/mois | 7 500 €/mois | 594 000 € | 163 461 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 144 €/mois | 6 497 €/mois | 643 200 € | 212 661 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LES ROSAIRES ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LES ROSAIRES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aMNWx Actuel
|
447 200 € | - |
|
#a7wxy
|
449 800 € | +0,6% |
|
#aMUi8
|
447 200 € | - |
|
#aNT3b
|
447 200 € | - |
|
#b06uH
|
449 800 € | +0,6% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 PLERIN
|
449 800 € | 3 780 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLERIN
|
442 200 € | 3 455 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLERIN
|
457 556 € | 3 720 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLERIN
|
457 556 € | 3 720 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLERIN
|
457 556 € | 3 720 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T7 LES ROSAIRES
|
468 000 € | 3 573 € | 131 m² | 7 | Voir |
|
T8 PLERIN
|
468 450 € | 3 346 € | 140 m² | 8 | Voir |
|
T8 PLERIN
|
470 000 € | 3 588 € | 131 m² | 8 | Voir |
|
T7 PLERIN
|
420 000 € | 2 958 € | 142 m² | 7 | Voir |
|
T5 PLERIN
|
476 100 € | 3 450 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST LAURENT DE LA MER
|
477 500 € | 3 460 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLERIN
|
477 500 € | 3 460 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T5 PLERIN
|
412 077 € | 3 219 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLERIN
|
398 320 € | 3 588 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLERIN
|
398 320 € | 3 588 € | 111 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 32 Rue Xavier Grall | 290 000 € | 100 m² | 2 900 € |
| 13/05/2025 | 1 Rue Des Lilas | 230 000 € | 98 m² | 2 347 € |
| 28/04/2025 | 20 Rue Anjela Duval | 280 000 € | 98 m² | 2 857 € |
| 24/04/2025 | 5 Imp Du Rocher Cornet | 343 000 € | 110 m² | 3 118 € |
| 16/04/2025 | 8 Rue Du Lieutenant Mounier | 250 000 € | 135 m² | 1 852 € |
| 08/04/2025 | 16 Rue Chateaubriand | 85 000 € | 118 m² | 720 € |
| 01/04/2025 | 73 Rue Du Viaduc | 209 000 € | 96 m² | 2 177 € |
| 13/03/2025 | 14 Rue De La Ville Hellio | 240 000 € | 122 m² | 1 967 € |
| 04/03/2025 | 3 Rue De La Ville Offier | 182 000 € | 134 m² | 1 358 € |
| 27/02/2025 | 1 Rue De La Chesnaie | 219 000 € | 94 m² | 2 330 € |
| 19/02/2025 | 2a Rue De La Motte | 370 000 € | 130 m² | 2 846 € |
| 19/02/2025 | 3 Rue De La Noe Rido | 130 000 € | 110 m² | 1 182 € |
| 18/02/2025 | 8 All Du Gymnase | 220 000 € | 95 m² | 2 316 € |
| 18/02/2025 | 2 Rue Des Minauderies | 252 000 € | 101 m² | 2 495 € |
| 12/02/2025 | 3 Rue Des Hauts Champs | 390 000 € | 131 m² | 2 977 € |