457 556 €
T5
123 m²
PLERIN
22190
+32%
vs marché
3 720
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit457 556 €
Maison • 5 pièces • 123 m²
PLERIN (22190) • Saint-Laurent-Sous la Tour
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
457 556 €
Honoraires agence (~4,5%)
-19 703 €
Prix net vendeur
437 853 €
Frais de notaire
+31 857 €
Émoluments
4 674 €
Droits & taxes
25 833 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
489 413 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
489 413 €
Capital à emprunter
489 413 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 850 €/mois | 17 727 €/mois | 491 400 € | 50 929 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 294 €/mois | 13 012 €/mois | 515 280 € | 74 809 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 106 €/mois | 9 412 €/mois | 559 080 € | 118 609 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 532 €/mois | 7 673 €/mois | 607 680 € | 167 209 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 193 €/mois | 6 645 €/mois | 657 900 € | 217 429 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,55%
16 236 €/an
Rendement net
2,25%
après charges
Cashflow
-1 940 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 353 €/an
Charges copro. NR
738 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 137 €/an
GLI (2,5%)
406 €/an
Vacance locative
1 352 €/an
Total charges
5 136 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLERIN ↘ -0.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PLERIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, PLERIN
2 608-2 758€
91j
2 878-3 028€
194j
3 166-3 316€
169j
3 334-3 484€
149j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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468 450 € | 3 346 € | 140 m² | 8 | Voir |
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477 500 € | 3 460 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T5 PLERIN
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412 077 € | 3 219 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T6 PLERIN
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409 500 € | 2 748 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 PLERIN
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408 750 € | 2 743 € | 149 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 32 Rue Xavier Grall | 290 000 € | 100 m² | 2 900 € |
| 13/05/2025 | 1 Rue Des Lilas | 230 000 € | 98 m² | 2 347 € |
| 28/04/2025 | 20 Rue Anjela Duval | 280 000 € | 98 m² | 2 857 € |
| 24/04/2025 | 5 Imp Du Rocher Cornet | 343 000 € | 110 m² | 3 118 € |
| 16/04/2025 | 8 Rue Du Lieutenant Mounier | 250 000 € | 135 m² | 1 852 € |
| 09/04/2025 | 45 Rue De La Ville Tourault | 414 140 € | 144 m² | 2 876 € |
| 08/04/2025 | 16 Rue Chateaubriand | 85 000 € | 118 m² | 720 € |
| 13/03/2025 | 14 Rue De La Ville Hellio | 240 000 € | 122 m² | 1 967 € |
| 04/03/2025 | 3 Rue De La Ville Offier | 182 000 € | 134 m² | 1 358 € |
| 19/02/2025 | 3 Rue De La Noe Rido | 130 000 € | 110 m² | 1 182 € |
| 19/02/2025 | 2a Rue De La Motte | 370 000 € | 130 m² | 2 846 € |
| 18/02/2025 | 2 Rue Des Minauderies | 252 000 € | 101 m² | 2 495 € |
| 12/02/2025 | 3 Rue Des Hauts Champs | 390 000 € | 131 m² | 2 977 € |
| 06/02/2025 | 18 Cote Des Violettes | 349 000 € | 137 m² | 2 547 € |
| 29/01/2025 | 63 Rue Pierre Semard | 205 000 € | 98 m² | 2 092 € |