197 025 €
T4
112 m²
PLEMET
22210
+21%
vs marché
1 759
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit197 025 €
Maison • 4 pièces • 112 m²
PLEMET (22210)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
197 025 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 484 €
Prix net vendeur
188 541 €
Frais de notaire
+14 757 €
Émoluments
2 284 €
Droits & taxes
11 123 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
211 782 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
211 782 €
Capital à emprunter
211 782 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 531 €/mois | 7 670 €/mois | 212 604 € | 22 001 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 858 €/mois | 5 630 €/mois | 222 960 € | 32 357 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 241 920 € | 51 317 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 096 €/mois | 3 321 €/mois | 263 040 € | 72 437 € | 3,40% |
| 25 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 284 700 € | 94 097 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,50%
14 784 €/an
Rendement net
4,74%
après charges
Cashflow
-392 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PLEMET ↘ -3.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, PLEMET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 PLUMIEUX
|
192 500 € | 1 750 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLEMET
|
192 500 € | 1 750 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLEMET
|
192 500 € | 1 750 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLUMIEUX
|
192 500 € | 1 750 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA CHEZE
|
192 000 € | 1 600 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLUMIEUX
|
191 900 € | 1 626 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLUMIEUX
|
191 900 € | 1 626 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLUMIEUX
|
191 900 € | 1 626 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T4 PLEMET
|
189 000 € | 1 643 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T6 PLEMET
|
189 000 € | 1 588 € | 119 m² | 6 | Voir |
|
T4 PLEMET
|
189 000 € | 1 643 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA FERRIERE
|
189 000 € | 1 643 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T6 PLEMET
|
189 000 € | 1 588 € | 119 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLEMET
|
189 000 € | 1 588 € | 119 m² | 6 | Voir |
|
T4 PLEMET
|
186 550 € | 1 581 € | 118 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 86 La Fontenette | 275 000 € | 95 m² | 2 895 € |
| 26/04/2025 | 24 Rue Neuve | 195 000 € | 122 m² | 1 598 € |
| 16/04/2025 | 37 Les Landes Jegu | 170 500 € | 124 m² | 1 375 € |
| 14/03/2025 | 16 Rue De La Liberte | 60 000 € | 120 m² | 500 € |
| 28/02/2025 | 6293 Saint Lubin | 115 000 € | 122 m² | 943 € |
| 24/02/2025 | 57 Le Pont Querra | 305 000 € | 90 m² | 3 389 € |
| 11/01/2025 | 35 Rue Neuve | 160 000 € | 94 m² | 1 702 € |
| 20/12/2024 | 85 Rue De Rennes | 155 000 € | 116 m² | 1 336 € |
| 19/12/2024 | 21 La Garenne | 180 000 € | 94 m² | 1 915 € |
| 17/12/2024 | 79 Rue De Rennes | 176 000 € | 100 m² | 1 760 € |
| 23/11/2024 | 81 Rohan Boudard | 135 000 € | 120 m² | 1 125 € |
| 10/10/2024 | 21 Rue Des Trembles St Lubin | 156 000 € | 96 m² | 1 625 € |
| 23/09/2024 | 69 Maurois | 111 250 € | 110 m² | 1 011 € |
| 16/09/2024 | 23 Rue De Rennes | 120 000 € | 120 m² | 1 000 € |
| 12/09/2024 | 6b Rue De La Gare | 110 500 € | 131 m² | 844 € |