245 016 €
T4
86 m²
PLELO
22170
+27%
vs marché
2 849
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit245 016 €
Maison • 4 pièces • 86 m²
PLELO (22170)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
245 016 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 667 €
Prix net vendeur
233 349 €
Frais de notaire
+17 831 €
Émoluments
2 714 €
Droits & taxes
13 767 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
262 847 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
262 847 €
Capital à emprunter
262 847 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 142 €/mois | 9 521 €/mois | 263 928 € | 27 366 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 306 €/mois | 6 988 €/mois | 276 720 € | 40 158 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 300 240 € | 63 678 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 326 400 € | 89 838 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 353 400 € | 116 838 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,63%
11 352 €/an
Rendement net
2,92%
après charges
Cashflow
-891 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
946 €/an
Charges copro. NR
516 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
795 €/an
GLI (2,5%)
284 €/an
Vacance locative
946 €/an
Total charges
3 637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PLELO ↗ +28.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, PLELO Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 PLOUAGAT
|
243 950 € | 2 837 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLELO
|
243 900 € | 2 710 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLELO
|
243 900 € | 2 439 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T7 PLELO
|
252 500 € | 2 525 € | 100 m² | 7 | Voir |
|
T7 PLELO
|
252 500 € | 2 525 € | 100 m² | 7 | Voir |
|
T4 PLOUAGAT
|
253 100 € | 2 812 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATELAUDREN
|
236 270 € | 2 625 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 CHATELAUDREN
|
235 900 € | 2 407 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATELAUDREN
|
235 900 € | 2 483 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATELAUDREN
|
233 900 € | 2 271 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLOUAGAT
|
230 100 € | 2 448 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATELAUDREN
|
228 100 € | 2 281 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLELO
|
226 600 € | 2 518 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLELO
|
226 600 € | 2 518 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLELO
|
226 600 € | 2 518 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 15 Hameau Saint Nicolas | 223 000 € | 84 m² | 2 655 € |
| 12/05/2025 | 5 Rue Du Chemin Vert | 189 182 € | 88 m² | 2 150 € |
| 06/03/2025 | 26 La Ville Pohel | 152 500 € | 67 m² | 2 276 € |
| 04/03/2025 | 1 La Ville Hue | 144 000 € | 83 m² | 1 735 € |
| 17/12/2024 | 3 La Ville Hue | 443 000 € | 94 m² | 4 713 € |
| 17/12/2024 | 6 La Ville Hery | 443 000 € | 92 m² | 4 815 € |
| 29/11/2024 | 4 Rue Du Mouton D Or | 98 000 € | 91 m² | 1 077 € |
| 20/11/2024 | 9 La Ville Andonnet | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |
| 13/11/2024 | 28 La Ville Noro | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |
| 04/11/2024 | 5 Les Fontaines | 160 000 € | 93 m² | 1 720 € |
| 15/10/2024 | 4 La Ville Noro | 212 000 € | 106 m² | 2 000 € |
| 17/09/2024 | 60 La Ville Noro | 157 900 € | 68 m² | 2 322 € |
| 17/09/2024 | 10 Rue Leon Bourgeois | 189 990 € | 75 m² | 2 533 € |
| 03/09/2024 | 8 Rue Du Pre Boissel | 175 000 € | 95 m² | 1 842 € |
| 06/08/2024 | 2 La Croix Blanche | 14 000 € | 81 m² | 173 € |