243 900 €
T5
90 m²
PLELO
22170
+11%
vs marché
2 710
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit243 900 €
Maison • 5 pièces • 90 m²
PLELO (22170)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
243 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 614 €
Prix net vendeur
232 286 €
Frais de notaire
+17 757 €
Émoluments
2 703 €
Droits & taxes
13 704 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
261 657 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
261 657 €
Capital à emprunter
261 657 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 128 €/mois | 9 479 €/mois | 262 752 € | 27 261 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 296 €/mois | 6 958 €/mois | 275 520 € | 40 029 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 660 €/mois | 5 030 €/mois | 298 800 € | 63 309 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 354 €/mois | 4 103 €/mois | 324 960 € | 89 469 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 173 €/mois | 3 555 €/mois | 351 900 € | 116 409 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,87%
11 880 €/an
Rendement net
3,07%
après charges
Cashflow
-854 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLELO ↗ +12% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PLELO Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 PLELO
|
243 900 € | 2 439 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLOUAGAT
|
243 950 € | 2 837 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATELAUDREN
|
235 900 € | 2 407 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATELAUDREN
|
235 900 € | 2 483 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T7 PLELO
|
252 500 € | 2 525 € | 100 m² | 7 | Voir |
|
T7 PLELO
|
252 500 € | 2 525 € | 100 m² | 7 | Voir |
|
T5 CHATELAUDREN
|
233 900 € | 2 271 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLOUAGAT
|
230 100 € | 2 448 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATELAUDREN
|
228 100 € | 2 281 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLELO
|
226 600 € | 2 518 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLELO
|
226 600 € | 2 518 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLELO
|
226 600 € | 2 518 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLELO
|
225 912 € | 2 054 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLELO
|
225 912 € | 2 054 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATELAUDREN
|
262 500 € | 2 344 € | 112 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 15 Hameau Saint Nicolas | 223 000 € | 84 m² | 2 655 € |
| 12/05/2025 | 5 Rue Du Chemin Vert | 189 182 € | 88 m² | 2 150 € |
| 04/03/2025 | 1 La Ville Hue | 144 000 € | 83 m² | 1 735 € |
| 10/02/2025 | 23 Saint Quay | 253 774 € | 108 m² | 2 350 € |
| 17/12/2024 | 3 La Ville Hue | 443 000 € | 94 m² | 4 713 € |
| 17/12/2024 | 6 La Ville Hery | 443 000 € | 92 m² | 4 815 € |
| 29/11/2024 | 4 Rue Du Mouton D Or | 98 000 € | 91 m² | 1 077 € |
| 20/11/2024 | 9 La Ville Andonnet | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |
| 13/11/2024 | 28 La Ville Noro | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |
| 04/11/2024 | 5 Les Fontaines | 160 000 € | 93 m² | 1 720 € |
| 15/10/2024 | 4 La Ville Noro | 212 000 € | 106 m² | 2 000 € |
| 17/09/2024 | 10 Rue Leon Bourgeois | 189 990 € | 75 m² | 2 533 € |
| 03/09/2024 | 8 Rue Du Pre Boissel | 175 000 € | 95 m² | 1 842 € |
| 06/08/2024 | 2 La Croix Blanche | 14 000 € | 81 m² | 173 € |
| 02/08/2024 | 27 Rue St Gilles | 146 000 € | 96 m² | 1 521 € |