243 950 €
Bien
86 m²
PLOUAGAT
22170
N/A
vs marché
2 837
€/m²
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Créer un compte gratuit243 950 €
Bien • 5 pièces • 86 m²
PLOUAGAT (22170) • Plouagat
Construction
1981
Calme
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
E
214 kWh/m²
GES
E
61 kg CO₂
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
A vendre ! Maison néo-bretonne située au fond d'une impasse dans un environnement calme et résidentiel cette maison vous séduira par son emplacement privilégié alliant tranquillité...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
243 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 617 €
Prix net vendeur
232 333 €
Frais de notaire
+17 761 €
Émoluments
2 704 €
Droits & taxes
13 707 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
261 711 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
261 711 €
Capital à emprunter
261 711 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 128 €/mois | 9 479 €/mois | 262 752 € | 27 213 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 296 €/mois | 6 958 €/mois | 275 520 € | 39 981 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 661 €/mois | 5 033 €/mois | 298 980 € | 63 441 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 354 €/mois | 4 103 €/mois | 324 960 € | 89 421 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 173 €/mois | 3 555 €/mois | 351 900 € | 116 361 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,65%
11 352 €/an
Rendement net
2,93%
après charges
Cashflow
-885 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
946 €/an
Charges copro. NR
516 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
795 €/an
GLI (2,5%)
284 €/an
Vacance locative
946 €/an
Total charges
3 637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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