323 910 €
T6
140 m²
PLEGUIEN
22290
+23%
vs marché
2 314
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit323 910 €
Maison • 6 pièces • 140 m²
PLEGUIEN (22290)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
323 910 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 948 €
Prix net vendeur
309 962 €
Frais de notaire
+23 085 €
Émoluments
3 448 €
Droits & taxes
18 287 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
346 995 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
346 995 €
Capital à emprunter
346 995 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 148 €/mois | 12 570 €/mois | 348 432 € | 36 137 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 044 €/mois | 9 224 €/mois | 365 280 € | 52 985 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 202 €/mois | 6 673 €/mois | 396 360 € | 84 065 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 795 €/mois | 5 439 €/mois | 430 800 € | 118 505 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 555 €/mois | 4 712 €/mois | 466 500 € | 154 205 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,71%
18 480 €/an
Rendement net
3,62%
après charges
Cashflow
-974 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 TREGUIDEL
|
319 200 € | 2 201 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 TREGUIDEL
|
319 200 € | 2 201 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T6 LANVOLLON
|
329 500 € | 1 938 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 LANVOLLON
|
329 500 € | 1 938 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLUDUAL
|
316 500 € | 2 168 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLUDUAL
|
315 000 € | 2 218 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T8 LANVOLLON
|
314 000 € | 2 093 € | 150 m² | 8 | Voir |
|
T8 LANVOLLON
|
314 000 € | 2 093 € | 150 m² | 8 | Voir |
|
T6 LANNEBERT
|
310 526 € | 1 827 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 LANNEBERT
|
307 125 € | 1 944 € | 158 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLEHEDEL
|
305 263 € | 1 744 € | 175 m² | 6 | Voir |
|
T7 LANVOLLON
|
303 000 € | 1 772 € | 171 m² | 7 | Voir |
|
T7 LANVOLLON
|
299 620 € | 2 052 € | 146 m² | 7 | Voir |
|
T6 PLEGUIEN
|
299 000 € | 2 136 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLEGUIEN
|
299 000 € | 2 136 € | 140 m² | 6 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/07/2024 | 2365 Rte De Lanvollon | 192 000 € | 138 m² | 1 391 € |
| 26/05/2023 | 14 Rue Lan Ar Hat | 202 000 € | 138 m² | 1 464 € |