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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
À vendre : Terrain constructible de 366m² dans la charmante ville de Pléchâtel. Situé dans un environnement privilégié, ce terrain offre une opportunité unique de construire la mai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 650 €/mois | 8 030 €/mois | 222 600 € | 23 063 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 945 €/mois | 5 894 €/mois | 233 400 € | 33 863 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 407 €/mois | 4 264 €/mois | 253 260 € | 53 723 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 275 280 € | 75 743 € | 3,40% |
| 25 ans | 999 €/mois | 3 027 €/mois | 299 700 € | 100 163 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PLECHATEL ↗ +28.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PLECHATEL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PLECHATEL
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206 400 € | 2 548 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BAIN DE BRETAGNE
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201 500 € | 2 519 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LA NOE BLANCHE
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213 615 € | 2 811 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 PLECHATEL
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198 415 € | 2 611 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T5 PLECHATEL
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198 219 € | 1 982 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BAIN DE BRETAGNE
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218 820 € | 2 279 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 BAIN DE BRETAGNE
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218 820 € | 2 279 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 BAIN DE BRETAGNE
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193 700 € | 2 452 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 BAIN DE BRETAGNE
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191 000 € | 2 170 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LA NOE BLANCHE
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182 012 € | 2 045 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 BAIN DE BRETAGNE
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176 955 € | 2 212 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BAIN DE BRETAGNE
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176 955 € | 2 212 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PLECHATEL
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175 880 € | 2 145 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 8 Imp Des Genets | 215 000 € | 82 m² | 2 622 € |
| 31/03/2025 | 56 Le Val D Uzel | 215 000 € | 86 m² | 2 500 € |
| 16/12/2024 | 5 Le Val Himboul | 95 000 € | 72 m² | 1 319 € |
| 26/09/2024 | 54 La Renoulais | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 20/08/2024 | 3 La Borde | 140 000 € | 66 m² | 2 121 € |
| 31/07/2024 | 5 Rue Des 3 Soleils | 219 000 € | 95 m² | 2 305 € |
| 23/07/2024 | 15 L'aubaudais | 220 000 € | 71 m² | 3 099 € |
| 23/07/2024 | 20 Rue De La Bouessiere | 216 000 € | 74 m² | 2 919 € |
| 06/05/2024 | 11 Rue De Bellevue | 186 000 € | 84 m² | 2 214 € |
| 16/02/2024 | 154 La Renoulais | 178 000 € | 67 m² | 2 657 € |
| 24/01/2024 | 3 La Faroulais | 108 000 € | 67 m² | 1 612 € |
| 28/12/2023 | 44 La Cassiere | 95 000 € | 65 m² | 1 462 € |
| 23/10/2023 | 3 Rue De Boulais | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 21/07/2023 | 2b Rue Des Chataigniers | 230 000 € | 98 m² | 2 347 € |
| 22/06/2023 | 22 Le Perray | 48 000 € | 64 m² | 750 € |