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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Maison en pierre (type longère) située dans un charmant lieu-dit, à seulement 2 km du centre-bourg de BAIN-DE-BRETAGNE (35470). Mitoyenne des deux côtés et exposée plein Sud, elle ...
7 Launay 35470 Bain-de-Bretagne
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 454 €/mois | 7 436 €/mois | 206 136 € | 21 365 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 216 120 € | 31 349 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 303 €/mois | 3 948 €/mois | 234 540 € | 49 769 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 062 €/mois | 3 218 €/mois | 254 880 € | 70 109 € | 3,40% |
| 25 ans | 920 €/mois | 2 788 €/mois | 276 000 € | 91 229 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BAIN DE BRETAGNE ↘ -7.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BAIN DE BRETAGNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BAIN DE BRETAGNE
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191 000 € | 1 736 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 LE CHATELLIER
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189 900 € | 1 809 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 PLECHATEL
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189 900 € | 1 809 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 LA NOE BLANCHE
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182 012 € | 2 045 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CHATELLIER
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181 388 € | 2 015 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BAIN DE BRETAGNE
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177 091 € | 2 160 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BAIN DE BRETAGNE
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177 091 € | 2 160 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CHATELLIER
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174 930 € | 1 944 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 BAIN DE BRETAGNE
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168 903 € | 2 085 € | 81 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 23 Rue Des Grives | 215 000 € | 80 m² | 2 688 € |
| 13/06/2025 | 26 Rue Antoine De Saint Exupery | 87 500 € | 84 m² | 1 042 € |
| 11/06/2025 | 18 Rue Du Semnon | 220 000 € | 79 m² | 2 785 € |
| 15/05/2025 | 7 Imp Du Catel | 224 000 € | 96 m² | 2 333 € |
| 31/03/2025 | 15 Rue Louis Bleriot | 259 999 € | 102 m² | 2 549 € |
| 12/03/2025 | 16 Gravot | 145 000 € | 81 m² | 1 790 € |
| 25/02/2025 | 43 Rue De La Croix De Pierre | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 24/02/2025 | 11 Rue Jules Pouilloux | 185 000 € | 79 m² | 2 342 € |
| 29/01/2025 | 3 Imp De La Clairiere | 265 500 € | 107 m² | 2 481 € |
| 14/12/2024 | 4 Rue Sabin | 150 000 € | 92 m² | 1 630 € |
| 06/12/2024 | 13 Rue Renault De La Marzelliere | 130 000 € | 95 m² | 1 368 € |
| 28/11/2024 | 26 Gr Grande Rue | 82 200 € | 76 m² | 1 082 € |
| 26/11/2024 | 16 Bd Jules Jouin | 180 000 € | 99 m² | 1 818 € |
| 15/11/2024 | 2 La Logeardais | 155 000 € | 79 m² | 1 962 € |
| 25/10/2024 | 1 All De Molene | 152 490 € | 84 m² | 1 815 € |