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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 107 m²
Maison récente, tout juste achevée sur Plassac (33390)Découvrez cette superbe maison située sur la charmante commune de Plassac, dans un environnement calme et paisible, idéale pou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 161 €/mois | 12 609 €/mois | 349 524 € | 36 183 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 366 600 € | 53 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 397 620 € | 84 279 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 432 240 € | 118 899 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 468 000 € | 154 659 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PLASSAC ↗ +14.7% sur 23 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PLASSAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PLASSAC
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323 500 € | 3 023 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 PLASSAC
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323 500 € | 3 023 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T6 ST SEURIN DE CURSAC
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315 000 € | 2 520 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 ST PAUL
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304 990 € | 2 328 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T4 ST ANDRONY
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284 000 € | 2 582 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRONY
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284 000 € | 2 582 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRONY
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284 000 € | 2 582 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T6 ST PAUL
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280 800 € | 2 808 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T4 CARS
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280 000 € | 2 800 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CARS
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280 000 € | 2 800 € | 100 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 4 Che De La Petite Roque | 232 300 € | 120 m² | 1 936 € |
| 04/10/2024 | 15 Rue De La Maisonnette | 156 500 € | 93 m² | 1 683 € |
| 18/09/2024 | 15 Rue De La Mandraude | 212 000 € | 100 m² | 2 120 € |
| 09/08/2024 | 12 Rue De Boyer | 221 800 € | 125 m² | 1 774 € |
| 21/12/2023 | 6 Rue De La Taillande | 200 000 € | 85 m² | 2 353 € |
| 05/10/2023 | 5 Cite Piron | 221 999 € | 89 m² | 2 494 € |
| 28/07/2023 | 16 Rue De La Taillande | 211 000 € | 110 m² | 1 918 € |