340 784 €
T5
115 m²
PLANCOET
22130
+51%
vs marché
2 963
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit340 784 €
Maison • 5 pièces • 115 m²
PLANCOET (22130)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
340 784 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 675 €
Prix net vendeur
326 109 €
Frais de notaire
+24 193 €
Émoluments
3 603 €
Droits & taxes
19 240 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
364 977 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
364 977 €
Capital à emprunter
364 977 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 363 €/mois | 13 221 €/mois | 366 492 € | 38 013 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 202 €/mois | 9 703 €/mois | 384 240 € | 55 761 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 316 €/mois | 7 018 €/mois | 416 880 € | 88 401 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 888 €/mois | 5 721 €/mois | 453 120 € | 124 641 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 490 800 € | 162 321 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,45%
15 180 €/an
Rendement net
2,82%
après charges
Cashflow
-1 270 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLANCOET ↗ +9.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PLANCOET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 PLANCOET
|
330 750 € | 2 851 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T6 PLANCOET
|
356 320 € | 2 806 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLANCOET
|
356 320 € | 2 806 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T5 CREHEN
|
359 900 € | 3 272 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST LORMEL
|
319 500 € | 2 458 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST LORMEL
|
319 500 € | 2 458 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST LORMEL
|
319 500 € | 2 458 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 LANGUENAN
|
317 400 € | 2 220 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T6 LANGUENAN
|
317 400 € | 2 220 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T5 PLANCOET
|
314 400 € | 2 664 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLANCOET
|
313 500 € | 2 657 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLANCOET
|
313 500 € | 2 657 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLANCOET
|
303 920 € | 2 576 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLANCOET
|
303 920 € | 2 576 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLANCOET
|
303 920 € | 2 576 € | 118 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/02/2025 | 8 La Flouriais | 120 000 € | 96 m² | 1 250 € |
| 15/01/2025 | 12 Rue Des Buis | 300 000 € | 112 m² | 2 679 € |
| 06/01/2025 | 23 Rue De Dinard | 197 000 € | 130 m² | 1 515 € |
| 06/12/2024 | 11 Rue Des Cotieres | 295 000 € | 101 m² | 2 921 € |
| 24/09/2024 | 3 All Victor Hugo | 220 500 € | 99 m² | 2 227 € |
| 23/09/2024 | 5715 Nazareth | 241 040 € | 130 m² | 1 854 € |
| 26/08/2024 | 4 La Louverie | 340 000 € | 126 m² | 2 698 € |
| 21/08/2024 | 14 Rue Eric Tabarly | 200 000 € | 109 m² | 1 835 € |
| 07/08/2024 | 6241f Rue Du Four A Chaux | 272 200 € | 96 m² | 2 835 € |
| 31/07/2024 | 1 All Des Genets | 250 000 € | 98 m² | 2 551 € |
| 24/07/2024 | 8 Rue Des Quais | 110 000 € | 100 m² | 1 100 € |
| 19/07/2024 | 2 La Noe Boixiere | 90 000 € | 101 m² | 891 € |
| 12/07/2024 | 5618 Le Frene | 330 000 € | 102 m² | 3 235 € |
| 04/07/2024 | 61 Rue De L Abbaye | 191 400 € | 108 m² | 1 772 € |
| 28/06/2024 | 10 La Ville Martin | 131 500 € | 130 m² | 1 012 € |