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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Magnifique maison neuve dans un quartier pavillonnaire calme et recherché Le secteur bénéficie d’une bonne accessibilité vers Versailles et les axes principaux, avec écoles, commer...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 026 €/mois | 15 230 €/mois | 422 184 € | 43 737 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 689 €/mois | 11 179 €/mois | 442 680 € | 64 233 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 668 €/mois | 8 085 €/mois | 480 240 € | 101 793 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 522 000 € | 143 553 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 565 200 € | 186 753 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PLAISIR ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PLAISIR Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PLAISIR
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393 000 € | 4 367 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PLAISIR
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393 000 € | 4 367 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PLAISIR
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393 000 € | 4 367 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PLAISIR
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393 000 € | 4 367 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 PLAISIR
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395 000 € | 3 762 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 PLAISIR
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399 000 € | 4 640 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 PLAISIR
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399 000 € | 4 640 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 PLAISIR
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399 000 € | 4 640 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T6 PLAISIR
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399 000 € | 4 245 € | 94 m² | 6 | Voir |
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T4 PLAISIR
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399 000 € | 4 640 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T6 PLAISIR
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399 000 € | 4 290 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T5 PLAISIR
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399 000 € | 3 764 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 PLAISIR
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399 000 € | 3 800 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 PLAISIR
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399 000 € | 3 661 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T4 PLAISIR
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399 999 € | 4 444 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 18 Av Des Bauges | 258 400 € | 73 m² | 3 540 € |
| 25/06/2025 | 78 Av Des Bauges | 246 400 € | 73 m² | 3 375 € |
| 23/06/2025 | 74 Rue Jean Moulin | 351 000 € | 92 m² | 3 815 € |
| 04/06/2025 | 61 Rue Marcel Decarris | 316 000 € | 91 m² | 3 473 € |
| 06/05/2025 | 102 Rue Du Portugal | 215 400 € | 77 m² | 2 797 € |
| 25/04/2025 | 85 Rue De France | 262 080 € | 91 m² | 2 880 € |
| 16/04/2025 | 27 Che Andrei Sakharrov | 315 000 € | 88 m² | 3 580 € |
| 15/04/2025 | 68 Av Des Bauges | 291 300 € | 74 m² | 3 936 € |
| 01/04/2025 | 75 Che Du Vent Fripon | 350 000 € | 110 m² | 3 182 € |
| 21/03/2025 | 61 Rue James Watt | 342 800 € | 80 m² | 4 285 € |
| 18/03/2025 | 16 All Des Acacias | 315 000 € | 77 m² | 4 091 € |
| 13/03/2025 | 21 Rue De La Cour Des Pres | 375 000 € | 76 m² | 4 934 € |
| 07/03/2025 | 25 Rue De La Volute | 270 000 € | 102 m² | 2 647 € |
| 03/03/2025 | 23 Rue De La Volute | 382 400 € | 102 m² | 3 749 € |
| 24/02/2025 | 106 Rue Alfred Champy | 352 000 € | 95 m² | 3 705 € |