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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
Dans l'agréable commune de Plaintel, un terrain d'une superficie de 521m² se présente comme une opportunité rare pour ceux qui rêvent de construire leur propre maison. Ce terrain s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 771 €/mois | 8 397 €/mois | 232 764 € | 24 104 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 244 080 € | 35 420 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 471 €/mois | 4 458 €/mois | 264 780 € | 56 120 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 199 €/mois | 3 633 €/mois | 287 760 € | 79 100 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 311 700 € | 103 040 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PLAINTEL ↗ +12.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PLAINTEL Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PLAINTEL
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215 915 € | 3 322 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 PLAINTEL
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214 980 € | 2 654 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 PLAINTEL
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219 000 € | 3 369 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 PLAINTEL
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219 142 € | 3 131 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 PLAINTEL
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219 142 € | 3 131 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 PLAINTEL
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219 980 € | 2 716 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 PLAINTEL
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211 207 € | 3 017 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 PLAINTEL
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222 915 € | 2 752 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 PLAINTEL
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222 915 € | 2 752 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 PLAINTEL
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207 980 € | 3 200 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 ST JULIEN
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225 240 € | 2 781 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 ST JULIEN
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225 451 € | 3 579 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JULIEN
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225 451 € | 3 579 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JULIEN
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225 840 € | 3 474 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JULIEN
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205 571 € | 3 263 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 7 Les Pres Guyomards | 217 000 € | 65 m² | 3 338 € |
| 12/06/2025 | 5378 Le Rillan | 100 000 € | 78 m² | 1 282 € |
| 30/04/2025 | 14 Lotissement Gicquel | 160 000 € | 70 m² | 2 286 € |
| 22/04/2025 | 1 La Bertaudiere | 180 000 € | 84 m² | 2 143 € |
| 07/04/2025 | 5807 Le Rillan | 177 000 € | 67 m² | 2 642 € |
| 31/01/2025 | 768 Rue Des Granitiers | 160 000 € | 67 m² | 2 388 € |
| 19/12/2024 | 9 La Ville Orhan | 152 000 € | 67 m² | 2 269 € |
| 11/12/2024 | 320 Rue Des Granitiers | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |
| 25/11/2024 | 5 Lot Les Bouvreuils | 173 018 € | 80 m² | 2 163 € |
| 06/11/2024 | 27 Brangolo | 174 777 € | 84 m² | 2 081 € |
| 10/10/2024 | 3 Lot Les Bouvreuils | 173 164 € | 80 m² | 2 165 € |
| 01/10/2024 | 14b La Ville Gourelle | 164 000 € | 56 m² | 2 929 € |
| 11/09/2024 | 178 Malakoff | 110 300 € | 60 m² | 1 838 € |
| 26/08/2024 | 8 Lotissement Gicquel | 135 025 € | 75 m² | 1 800 € |
| 05/07/2024 | 29 Lanricat | 197 000 € | 76 m² | 2 592 € |