225 451 €
Bien
63 m²
ST JULIEN
22940
N/A
vs marché
3 579
€/m²
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Bien • 3 pièces • 63 m²
ST JULIEN (22940)
Calme
Jardin
Dans la charmante ville de Saint-Julien, un terrain d'exception de 606mВІ est dГ©sormais disponible ГѓВ l'acquisition. Cette parcelle unique est idГ©alement situГ©e, offrant un ca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
225 451 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 736 €
Prix net vendeur
214 715 €
Frais de notaire
+16 553 €
Émoluments
2 535 €
Droits & taxes
12 668 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
242 004 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
242 004 €
Capital à emprunter
242 004 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 893 €/mois | 8 767 €/mois | 243 012 € | 25 209 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 254 760 € | 36 957 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 276 480 € | 58 677 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 252 €/mois | 3 794 €/mois | 300 480 € | 82 677 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 085 €/mois | 3 288 €/mois | 325 500 € | 107 697 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,69%
8 316 €/an
Rendement net
2,30%
après charges
Cashflow
-944 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
693 €/an
Charges copro. NR
378 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
582 €/an
GLI (2,5%)
208 €/an
Vacance locative
693 €/an
Total charges
2 704 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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