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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
SOUS OFFRE ! Maison de plain-pied type 4 de 80.7 m², se composant , d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, de 3 chambres, d'une salle de bain, d'un WC indép...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 983 €/mois | 6 009 €/mois | 166 572 € | 17 276 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 455 €/mois | 4 409 €/mois | 174 600 € | 25 304 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 189 540 € | 40 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 205 920 € | 56 624 € | 3,40% |
| 25 ans | 743 €/mois | 2 252 €/mois | 222 900 € | 73 604 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PIGNY ↗ +6.7% sur 23 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PIGNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PIGNY
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154 000 € | 1 925 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 PIGNY
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154 000 € | 1 901 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 PIGNY
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154 000 € | 1 901 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 PIGNY
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154 000 € | 1 901 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T4 FUSSY
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153 000 € | 1 530 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ELOY DE GY
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155 448 € | 1 968 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 PIGNY
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160 000 € | 1 839 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 PIGNY
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160 000 € | 1 839 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 FUSSY
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145 000 € | 1 959 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 PIGNY
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145 000 € | 1 667 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 PIGNY
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145 000 € | 1 667 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MARTIN D AUXIGNY
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144 600 € | 1 808 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARTIN D AUXIGNY
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144 600 € | 1 808 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 ST ELOY DE GY
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141 750 € | 1 841 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ELOY DE GY
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141 750 € | 1 841 € | 77 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2025 | 1 Rte De Guilmainge | 142 000 € | 94 m² | 1 511 € |
| 17/02/2025 | 2 Rte De Guilmainge | 125 000 € | 74 m² | 1 689 € |
| 30/07/2024 | 16b Rte De Menetou Salon | 175 000 € | 98 m² | 1 786 € |
| 19/07/2024 | 8 Rte De Menetou Salon | 80 000 € | 89 m² | 899 € |
| 01/08/2023 | 10 Rte De Bourges | 145 000 € | 100 m² | 1 450 € |
| 26/06/2023 | 22b Rte De Menetou Salon | 132 000 € | 90 m² | 1 467 € |