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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
Maison au calme au milieu d'un parc arboré de 3200 m² comprenant : - Au-rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée, salon-salle à manger, dégagement, trois chambres, salle de bains...
17 Route de Bourges 18110 Pigny
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 172 956 € | 17 907 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 181 440 € | 26 391 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 791 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 551 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PIGNY ↗ +6.7% sur 23 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PIGNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PIGNY
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160 000 € | 1 839 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 FUSSY
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163 000 € | 1 509 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T4 PIGNY
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154 000 € | 1 925 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PIGNY
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154 000 € | 1 925 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 PIGNY
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154 000 € | 1 901 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 PIGNY
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154 000 € | 1 901 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 PIGNY
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154 000 € | 1 901 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T4 FUSSY
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153 000 € | 1 530 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 ST GEORGES SUR MOULON
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169 000 € | 1 724 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GEORGES SUR MOULON
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169 000 € | 1 724 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GEORGES SUR MOULON
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169 000 € | 1 724 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GEORGES SUR MOULON
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169 000 € | 1 724 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 QUANTILLY
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169 600 € | 1 843 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 VASSELAY
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150 200 € | 1 430 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 VIGNOUX SOUS LES AIX
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170 000 € | 2 048 € | 83 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2025 | 1 Rte De Guilmainge | 142 000 € | 94 m² | 1 511 € |
| 17/02/2025 | 2 Rte De Guilmainge | 125 000 € | 74 m² | 1 689 € |
| 30/07/2024 | 16b Rte De Menetou Salon | 175 000 € | 98 m² | 1 786 € |
| 19/07/2024 | 8 Rte De Menetou Salon | 80 000 € | 89 m² | 899 € |
| 06/05/2024 | 7 Rue Des Iranteles | 170 000 € | 104 m² | 1 635 € |
| 01/08/2023 | 10 Rte De Bourges | 145 000 € | 100 m² | 1 450 € |
| 26/06/2023 | 22b Rte De Menetou Salon | 132 000 € | 90 m² | 1 467 € |