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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
iad France - Cristel Valin vous propose: Superbe T2 neuf avec garage, offrant une vue mer imprenable !Découvrez cet appartement type T2 situé au premier étage d'une résidence de de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 936 €/mois | 8 897 €/mois | 246 624 € | 25 545 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 155 €/mois | 6 530 €/mois | 258 600 € | 37 521 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 280 620 € | 59 541 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 271 €/mois | 3 852 €/mois | 305 040 € | 83 961 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 330 300 € | 109 221 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PIETROSELLA ↗ +6.4% sur 21 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PIETROSELLA Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#avwhC Actuel
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229 000 € | - |
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#aBoSs
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258 000 € | +12,7% |
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#aRjea
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258 000 € | +12,7% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 44f Civita | 353 340 € | 41 m² | 8 618 € |
| 10/02/2025 | 625f Valle Dell Olmo | 229 360 € | 45 m² | 5 097 € |
| 11/01/2025 | Res Terrasses De L'isolella | 285 000 € | 42 m² | 6 786 € |
| 11/12/2024 | Valle Di Vignola | 246 870 € | 40 m² | 6 172 € |
| 06/12/2024 | 5239 Valle Di Vignola | 110 000 € | 58 m² | 1 897 € |
| 27/11/2024 | 625f Valle Dell Olmo | 208 860 € | 44 m² | 4 747 € |
| 24/10/2024 | 5332 Valle Di Vignola | 260 000 € | 36 m² | 7 222 € |
| 19/09/2024 | 5699 Sorbella | 175 000 € | 35 m² | 5 000 € |
| 02/07/2024 | Res Marincaja | 215 000 € | 39 m² | 5 513 € |
| 07/03/2024 | 5202 Aja Di Petra | 462 500 € | 56 m² | 8 259 € |
| 15/02/2024 | 5609 Sorbella | 210 000 € | 34 m² | 6 176 € |
| 04/01/2024 | 546f Casacie | 814 750 € | 43 m² | 18 948 € |
| 13/10/2023 | Valle Di Vignola | 254 615 € | 40 m² | 6 365 € |
| 12/07/2023 | 5699 Sorbella | 290 000 € | 62 m² | 4 677 € |
| 26/05/2023 | 477f Civita | 319 349 € | 58 m² | 5 506 € |