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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
2 piècesA saisir à Pietrosella! Magnifique appartement T2 de 45,14 m² exposé Sud-Ouest. Il se compose d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte, s'ouvrant sur une agréable terrasse...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 809 €/mois | 8 512 €/mois | 235 956 € | 24 460 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 247 440 € | 35 944 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 491 €/mois | 4 518 €/mois | 268 380 € | 56 884 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 291 840 € | 80 344 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 315 900 € | 104 404 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PIETROSELLA ↗ +6.4% sur 21 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PIETROSELLA Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 PORTICCIO
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228 000 € | 5 067 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 PIETROSELLA
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229 000 € | 5 452 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 PIETROSELLA
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229 000 € | 5 452 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 PIETROSELLA
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229 000 € | 5 452 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 PIETROSELLA
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229 000 € | 5 452 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 PORTICCIO
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235 000 € | 5 000 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 PORTICCIO
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235 000 € | 5 000 € | 47 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 44f Civita | 353 340 € | 41 m² | 8 618 € |
| 10/02/2025 | 625f Valle Dell Olmo | 229 360 € | 45 m² | 5 097 € |
| 11/01/2025 | Res Terrasses De L'isolella | 285 000 € | 42 m² | 6 786 € |
| 11/12/2024 | Valle Di Vignola | 246 870 € | 40 m² | 6 172 € |
| 06/12/2024 | 5239 Valle Di Vignola | 110 000 € | 58 m² | 1 897 € |
| 27/11/2024 | 625f Valle Dell Olmo | 208 860 € | 44 m² | 4 747 € |
| 24/10/2024 | 5332 Valle Di Vignola | 260 000 € | 36 m² | 7 222 € |
| 19/09/2024 | 5699 Sorbella | 175 000 € | 35 m² | 5 000 € |
| 02/07/2024 | Res Marincaja | 215 000 € | 39 m² | 5 513 € |
| 07/03/2024 | 5202 Aja Di Petra | 462 500 € | 56 m² | 8 259 € |
| 15/02/2024 | 5609 Sorbella | 210 000 € | 34 m² | 6 176 € |
| 04/01/2024 | 546f Casacie | 814 750 € | 43 m² | 18 948 € |
| 13/10/2023 | Valle Di Vignola | 254 615 € | 40 m² | 6 365 € |
| 12/07/2023 | 5699 Sorbella | 290 000 € | 62 m² | 4 677 € |
| 26/05/2023 | 477f Civita | 319 349 € | 58 m² | 5 506 € |