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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
iad France - Cristel Valin vous propose: Maison des années 70 divisée en 2 logements – Vue mer panoramique – Pietrosella (Plage de Ruppione à pied)Située dans un secteur calme et r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 601 €/mois | 23 033 €/mois | 638 484 € | 66 194 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 579 €/mois | 16 906 €/mois | 669 480 € | 97 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 035 €/mois | 12 227 €/mois | 726 300 € | 154 010 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 290 €/mois | 9 970 €/mois | 789 600 € | 217 310 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 850 €/mois | 8 636 €/mois | 855 000 € | 282 710 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PIETROSELLA ↗ +19.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PIETROSELLA Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#avbdZ Actuel
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595 000 € | - |
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#asOPd
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549 000 € | -7,7% |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PIETROSELLA
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595 000 € | 5 667 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 PIETROSELLA
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590 000 € | 5 043 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T8 PORTICCIO
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590 000 € | 5 000 € | 118 m² | 8 | Voir |
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T6 PIETROSELLA
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635 000 € | 5 292 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 PIETROSELLA
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549 000 € | 5 229 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 PIETROSELLA
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549 000 € | 5 229 € | 105 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/01/2025 | Orziolo | 865 150 € | 105 m² | 8 240 € |
| 14/10/2024 | 5587 Castello Rosso | 560 500 € | 89 m² | 6 298 € |
| 22/05/2024 | 5347 Marellici | 2 600 000 € | 120 m² | 21 667 € |
| 08/02/2024 | 5260 Maccutello | 1 784 000 € | 100 m² | 17 840 € |
| 19/09/2023 | 5780 Isolella | 2 500 000 € | 107 m² | 23 364 € |
| 03/07/2023 | 5325 Giardino | 220 000 € | 91 m² | 2 418 € |
| 29/06/2023 | 5663 Petinello | 600 000 € | 95 m² | 6 316 € |
| 14/04/2023 | 5775 Rupione | 688 430 € | 102 m² | 6 749 € |