575 000 €
T6
157 m²
PIERREVERT
04860
+16%
vs marché
3 662
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit575 000 €
Maison • 6 pièces • 157 m²
PIERREVERT (04860)
Terrain
836 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
575 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-22 115 €
Prix net vendeur
552 885 €
Frais de notaire
+39 747 €
Émoluments
5 777 €
Droits & taxes
32 620 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
614 747 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
614 747 €
Capital à emprunter
614 747 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 348 €/mois | 22 267 €/mois | 617 232 € | 63 960 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 394 €/mois | 16 345 €/mois | 647 280 € | 94 008 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 901 €/mois | 11 821 €/mois | 702 180 € | 148 908 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 180 €/mois | 9 636 €/mois | 763 200 € | 209 928 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 755 €/mois | 8 348 €/mois | 826 500 € | 273 228 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,60%
20 724 €/an
Rendement net
2,29%
après charges
Cashflow
-2 417 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 727 €/an
Charges copro. NR
942 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 451 €/an
GLI (2,5%)
518 €/an
Vacance locative
1 726 €/an
Total charges
6 514 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 PIERREVERT
|
575 000 € | 3 662 € | 157 m² | 6 | Voir |
|
T6 PIERREVERT
|
577 500 € | 3 955 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T6 PIERREVERT
|
577 500 € | 3 955 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T7 PIERREVERT
|
589 000 € | 3 021 € | 195 m² | 7 | Voir |
|
T7 PIERREVERT
|
590 500 € | 3 044 € | 194 m² | 7 | Voir |
|
T7 PIERREVERT
|
590 500 € | 3 044 € | 194 m² | 7 | Voir |
|
T7 PIERREVERT
|
590 500 € | 3 044 € | 194 m² | 7 | Voir |
|
T7 PIERREVERT
|
546 000 € | 2 859 € | 191 m² | 7 | Voir |
|
T7 PIERREVERT
|
546 000 € | 2 859 € | 191 m² | 7 | Voir |
|
T7 PIERREVERT
|
546 000 € | 2 786 € | 196 m² | 7 | Voir |
|
T6 PIERREVERT
|
514 000 € | 3 497 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T6 PIERREVERT
|
495 000 € | 3 367 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T6 PIERREVERT
|
495 000 € | 3 367 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T6 PIERREVERT
|
495 000 € | 3 367 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T6 PIERREVERT
|
495 000 € | 3 367 € | 147 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 9999 Imp Des Chrestiannes | 545 000 € | 145 m² | 3 759 € |
| 04/12/2024 | 6 Le Pas Du Gendarme | 336 000 € | 129 m² | 2 605 € |
| 31/10/2024 | 6 Av De La Couosto | 189 000 € | 170 m² | 1 112 € |
| 16/10/2024 | 11 Mte Gaspard De Bernier | 556 500 € | 147 m² | 3 786 € |
| 02/08/2024 | 5 Av Saint Armand | 563 000 € | 180 m² | 3 128 € |
| 28/06/2024 | 11q Av De Carbonelle | 466 700 € | 130 m² | 3 590 € |
| 24/06/2024 | 16 Av Rene Bigand | 614 770 € | 185 m² | 3 323 € |
| 30/11/2023 | 5 Rpe Des Ginestes | 96 000 € | 146 m² | 658 € |
| 06/11/2023 | 73 Av De Mautemps | 510 000 € | 133 m² | 3 835 € |
| 15/09/2023 | 2 Av Jean Giono | 357 000 € | 154 m² | 2 318 € |
| 01/08/2023 | 22 Mte Des Crestiannes | 260 000 € | 137 m² | 1 898 € |
| 29/06/2023 | 24 Che De Sainte Tulle | 740 790 € | 173 m² | 4 282 € |
| 12/05/2023 | 7286 Auriol | 210 000 € | 130 m² | 1 615 € |
| 12/05/2023 | 32 Av Du Deffend | 375 000 € | 187 m² | 2 005 € |
| 28/04/2023 | 6 Imp Du Clos | 600 000 € | 127 m² | 4 724 € |