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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 139 m²
A PIERRELAYE sur un terrain de 475 m², MAISONS SESAME vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 139 m² habitables avec 4 chambres. Le modèle EMERAUDE 140 est une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 690 €/mois | 17 242 €/mois | 477 960 € | 49 531 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 177 €/mois | 12 658 €/mois | 501 240 € | 72 811 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 021 €/mois | 9 155 €/mois | 543 780 € | 115 351 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 463 €/mois | 7 464 €/mois | 591 120 € | 162 691 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 133 €/mois | 6 464 €/mois | 639 900 € | 211 471 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PIERRELAYE ↗ +1.4% sur 5 moisComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 PIERRELAYE
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448 000 € | 3 200 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 PIERRELAYE
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448 000 € | 3 200 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 PIERRELAYE
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448 000 € | 3 200 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 PIERRELAYE
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435 000 € | 3 295 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 PIERRELAYE
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425 000 € | 2 707 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 PIERRELAYE
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425 000 € | 2 707 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T6 PIERRELAYE
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424 000 € | 2 827 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T9 PIERRELAYE
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479 000 € | 2 769 € | 173 m² | 9 | Voir |
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T7 PIERRELAYE
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479 000 € | 3 172 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T9 PIERRELAYE
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479 000 € | 2 769 € | 173 m² | 9 | Voir |
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T7 PIERRELAYE
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399 500 € | 2 611 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 PIERRELAYE
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399 500 € | 2 611 € | 153 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 35 Rue Des Pommiers | 425 000 € | 124 m² | 3 427 € |
| 25/03/2025 | 13 Che De L'emissaire Des Eaux | 346 400 € | 116 m² | 2 986 € |
| 22/01/2025 | 10 Rue Leon Pelouse | 247 500 € | 114 m² | 2 171 € |
| 21/01/2025 | 106 Rue Victor Hugo | 393 250 € | 130 m² | 3 025 € |
| 16/09/2024 | 10ter Vc Jules Cesar | 560 000 € | 140 m² | 4 000 € |
| 28/08/2024 | 5 Rue Du Drain | 500 000 € | 155 m² | 3 226 € |
| 20/08/2024 | 17 Rue Du Dix Neuf Mars 1962 | 370 000 € | 119 m² | 3 109 € |
| 03/08/2024 | 34ter Rue Des Pommiers | 178 000 € | 116 m² | 1 534 € |
| 19/07/2024 | 2 Rue Du Petit Terroir | 397 000 € | 120 m² | 3 308 € |
| 18/07/2024 | 15 Rue Des Jardins | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |
| 24/05/2024 | 37 Rue D Epluches | 356 250 € | 117 m² | 3 045 € |
| 11/03/2024 | 79 Av Du General Leclerc | 405 000 € | 160 m² | 2 531 € |
| 22/02/2024 | 84ter Rue Du Drain | 445 000 € | 129 m² | 3 450 € |
| 15/11/2023 | 12 Vc Jules Cesar | 480 800 € | 146 m² | 3 293 € |
| 29/09/2023 | 6 Rue Camille Saint Saens | 392 600 € | 137 m² | 2 866 € |