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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 132 m²
A PIERRELAYE sur un terrain de 475 m², MAISONS SESAME vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 132 m² habitables avec 5 chambres. Le modèle PYROPE 130 4 pans es...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 563 €/mois | 16 858 €/mois | 467 292 € | 48 454 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 083 €/mois | 12 373 €/mois | 489 960 € | 71 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 953 €/mois | 8 948 €/mois | 531 540 € | 112 702 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 408 €/mois | 7 297 €/mois | 577 920 € | 159 082 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 086 €/mois | 6 321 €/mois | 625 800 € | 206 962 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 35 Rue Des Pommiers | 425 000 € | 124 m² | 3 427 € |
| 25/03/2025 | 13 Che De L'emissaire Des Eaux | 346 400 € | 116 m² | 2 986 € |
| 11/02/2025 | 10b Vc Jules Cesar | 450 000 € | 107 m² | 4 206 € |
| 22/01/2025 | 10 Rue Leon Pelouse | 247 500 € | 114 m² | 2 171 € |
| 21/01/2025 | 106 Rue Victor Hugo | 393 250 € | 130 m² | 3 025 € |
| 16/12/2024 | 22 Rue Carnot | 320 000 € | 106 m² | 3 019 € |
| 16/09/2024 | 10ter Vc Jules Cesar | 560 000 € | 140 m² | 4 000 € |
| 28/08/2024 | 5 Rue Du Drain | 500 000 € | 155 m² | 3 226 € |
| 20/08/2024 | 17 Rue Du Dix Neuf Mars 1962 | 370 000 € | 119 m² | 3 109 € |
| 03/08/2024 | 34ter Rue Des Pommiers | 178 000 € | 116 m² | 1 534 € |
| 19/07/2024 | 2 Rue Du Petit Terroir | 397 000 € | 120 m² | 3 308 € |
| 18/07/2024 | 15 Rue Des Jardins | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |
| 24/05/2024 | 37 Rue D Epluches | 356 250 € | 117 m² | 3 045 € |
| 22/02/2024 | 84ter Rue Du Drain | 445 000 € | 129 m² | 3 450 € |
| 15/11/2023 | 12 Vc Jules Cesar | 480 800 € | 146 m² | 3 293 € |