213 128 €
T4
83 m²
PEYRE
40700
+109%
vs marché
2 568
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit213 128 €
Maison • 4 pièces • 83 m²
PEYRE (40700)
Terrain
4 350 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
213 128 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 149 €
Prix net vendeur
202 979 €
Frais de notaire
+15 747 €
Émoluments
2 422 €
Droits & taxes
11 975 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
228 875 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
228 875 €
Capital à emprunter
228 875 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 736 €/mois | 8 291 €/mois | 229 824 € | 23 837 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 008 €/mois | 6 085 €/mois | 240 960 € | 34 973 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 261 360 € | 55 373 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 284 160 € | 78 173 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 307 800 € | 101 813 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,14%
10 956 €/an
Rendement net
3,23%
après charges
Cashflow
-714 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PEYRE ↘ -31.3% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, PEYRE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MOMUY
|
219 000 € | 2 576 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 STE COLOMBE
|
207 000 € | 2 070 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 PEYRE
|
219 586 € | 2 336 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 PEYRE
|
219 586 € | 2 336 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T4 PEYRE
|
220 063 € | 2 223 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 PEYRE
|
220 063 € | 2 223 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T5 PEYRE
|
221 132 € | 2 256 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 HAGETMAU
|
205 000 € | 2 113 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 STE COLOMBE
|
205 000 € | 1 990 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T4 PEYRE
|
204 815 € | 2 276 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 PEYRE
|
203 399 € | 2 480 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 PEYRE
|
203 399 € | 2 480 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T5 HAGETMAU
|
197 000 € | 1 990 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 HORSARRIEU
|
230 000 € | 2 300 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 HORSARRIEU
|
230 000 € | 2 300 € | 100 m² | 5 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2023 | 678 Chem Du Tumulus | 381 000 € | 101 m² | 3 772 € |