219 586 €
T5
94 m²
PEYRE
40700
+78%
vs marché
2 336
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit219 586 €
Maison • 5 pièces • 94 m²
PEYRE (40700)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
219 586 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 456 €
Prix net vendeur
209 130 €
Frais de notaire
+16 169 €
Émoluments
2 481 €
Droits & taxes
12 338 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
235 755 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
235 755 €
Capital à emprunter
235 755 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 818 €/mois | 8 539 €/mois | 236 712 € | 24 533 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 068 €/mois | 6 267 €/mois | 248 160 € | 35 981 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 496 €/mois | 4 533 €/mois | 269 280 € | 57 101 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 220 €/mois | 3 697 €/mois | 292 800 € | 80 621 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 317 100 € | 104 921 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,65%
12 408 €/an
Rendement net
3,56%
après charges
Cashflow
-671 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 034 €/an
Charges copro. NR
564 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
869 €/an
GLI (2,5%)
310 €/an
Vacance locative
1 034 €/an
Total charges
3 961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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3 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 30/10/2024 | 1925 Rte Du Chateau D Eau | 210 000 € | 114 m² | 1 842 € |
| 06/06/2024 | 500 Chem Du Tumulus | 120 000 € | 110 m² | 1 091 € |
| 23/05/2023 | 678 Chem Du Tumulus | 381 000 € | 101 m² | 3 772 € |