261 200 €
T5
100 m²
PEY
40300
+11%
vs marché
2 612
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit261 200 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
PEY (40300)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
261 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 438 €
Prix net vendeur
248 762 €
Frais de notaire
+18 887 €
Émoluments
2 861 €
Droits & taxes
14 676 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
280 087 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
280 087 €
Capital à emprunter
280 087 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 348 €/mois | 10 145 €/mois | 281 232 € | 29 154 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 457 €/mois | 7 445 €/mois | 294 840 € | 42 762 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 777 €/mois | 5 385 €/mois | 319 860 € | 67 782 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 449 €/mois | 4 391 €/mois | 347 760 € | 95 682 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 376 500 € | 124 422 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,05%
13 200 €/an
Rendement net
3,19%
après charges
Cashflow
-886 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, PEY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PEY
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261 200 € | 2 612 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PEY
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261 200 € | 2 612 € | 100 m² | 5 | Voir |
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253 181 € | 2 434 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 PEYREHORADE
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T5 PEYREHORADE
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250 000 € | 2 500 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PEYREHORADE
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250 000 € | 2 174 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 PORT DE LANNE
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248 000 € | 2 255 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 PORT DE LANNE
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248 000 € | 2 255 € | 110 m² | 5 | Voir |
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276 120 € | 2 510 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 LABATUT
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279 000 € | 2 469 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 PEYREHORADE
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279 000 € | 2 325 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 PEYREHORADE
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279 000 € | 2 325 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 PEYREHORADE
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279 000 € | 2 325 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 PORT DE LANNE
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242 086 € | 2 575 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 LABATUT
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281 430 € | 2 345 € | 120 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/08/2024 | 17 Imp Des Grives | 155 650 € | 107 m² | 1 455 € |
| 28/03/2024 | 151 Rte De Jouannot | 385 000 € | 102 m² | 3 775 € |
| 18/07/2023 | 17 Imp Des Grives | 311 300 € | 107 m² | 2 909 € |
| 23/05/2023 | 42 Imp De Cabos | 299 900 € | 93 m² | 3 225 € |