181 307 €
T3
74 m²
PEUJARD
33240
-6%
vs marché
2 450
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit181 307 €
Maison • 3 pièces • 74 m²
PEUJARD (33240)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
181 307 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 634 €
Prix net vendeur
172 673 €
Frais de notaire
+13 669 €
Émoluments
2 132 €
Droits & taxes
10 187 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
194 976 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
194 976 €
Capital à emprunter
194 976 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 331 €/mois | 7 064 €/mois | 195 804 € | 20 326 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 711 €/mois | 5 185 €/mois | 205 320 € | 29 842 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 237 €/mois | 3 748 €/mois | 222 660 € | 47 182 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 009 €/mois | 3 058 €/mois | 242 160 € | 66 682 € | 3,40% |
| 25 ans | 874 €/mois | 2 648 €/mois | 262 200 € | 86 722 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,39%
9 768 €/an
Rendement net
3,38%
après charges
Cashflow
-584 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
814 €/an
Charges copro. NR
444 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
684 €/an
GLI (2,5%)
244 €/an
Vacance locative
814 €/an
Total charges
3 150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PEUJARD ↗ +28.1% sur 10 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, PEUJARD Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PEUJARD
|
182 000 € | 2 116 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T5 PERISSAC
|
180 217 € | 1 980 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 PERISSAC
|
180 217 € | 1 980 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST ANDRE DE CUBZAC
|
180 000 € | 2 118 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERISSAC
|
182 619 € | 2 200 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T3 SALIGNAC
|
185 000 € | 2 643 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 PERISSAC
|
185 000 € | 2 313 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 LUGON ET L ILE DU CARNAY
|
185 000 € | 2 313 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T3 VIRSAC
|
186 307 € | 2 518 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T4 PERISSAC
|
186 756 € | 2 098 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERISSAC
|
186 756 € | 2 098 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA LANDE DE FRONSAC
|
187 000 € | 2 338 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA LANDE DE FRONSAC
|
187 000 € | 2 338 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 VIRSAC
|
187 608 € | 2 260 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 VIRSAC
|
187 608 € | 2 260 € | 83 m² | 4 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 5 Lot Clos Saint Andre | 188 000 € | 77 m² | 2 442 € |
| 28/05/2025 | 5 Lot Clos Du Limousin | 90 089 € | 90 m² | 1 001 € |
| 24/04/2025 | 7 Lot Clos Saint Andre | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 27/03/2025 | 2 Lot Terrasses De La Sicarderie | 250 000 € | 83 m² | 3 012 € |
| 21/03/2025 | 26 Bois De Lion | 100 000 € | 62 m² | 1 613 € |
| 18/10/2024 | 5136 La Moquette | 70 000 € | 64 m² | 1 094 € |
| 17/10/2024 | 2 Lot Les Jardins De Bracaud | 232 000 € | 89 m² | 2 607 € |
| 23/08/2024 | 13 Res Les Pins Francs | 170 000 € | 82 m² | 2 073 € |
| 25/07/2024 | 18b Larrat | 217 000 € | 80 m² | 2 713 € |
| 31/01/2024 | 7 Limousin | 70 000 € | 66 m² | 1 061 € |
| 13/11/2023 | 5120 Soulignac | 30 000 € | 65 m² | 462 € |
| 02/11/2023 | 9003 La Siougue | 210 000 € | 88 m² | 2 386 € |
| 31/07/2023 | 7b Lot Domaine Des Vignes | 216 300 € | 89 m² | 2 430 € |