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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
Publié le 20/05/2025 Dans la commune de PEUJARD, à 30 mn de Blaye, maison de type T4 à étage, ref. H.RI10013L, d'une superficie de 86 m² sur une parcelle de 452 m². Année de constr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 339 €/mois | 7 088 €/mois | 196 476 € | 20 334 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 717 €/mois | 5 203 €/mois | 206 040 € | 29 898 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 242 €/mois | 3 764 €/mois | 223 560 € | 47 418 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 013 €/mois | 3 070 €/mois | 243 120 € | 66 978 € | 3,40% |
| 25 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 263 100 € | 86 958 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PEUJARD ↘ -7.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PEUJARD Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST ANDRE DE CUBZAC
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180 000 € | 2 118 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PERISSAC
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185 000 € | 2 313 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LUGON ET L ILE DU CARNAY
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185 000 € | 2 313 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PERISSAC
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186 756 € | 2 098 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 PERISSAC
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186 756 € | 2 098 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LA LANDE DE FRONSAC
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187 000 € | 2 338 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LA LANDE DE FRONSAC
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187 000 € | 2 338 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRE DE CUBZAC
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187 031 € | 2 281 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 VIRSAC
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187 608 € | 2 260 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 VIRSAC
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187 608 € | 2 260 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 GAURIAGUET
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175 000 € | 2 188 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 LA LANDE DE FRONSAC
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189 000 € | 2 224 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 ST GERMAIN DE LA RIVIERE
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190 000 € | 1 776 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T4 ST LAURENT D ARCE
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190 000 € | 2 111 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ST GERMAIN DE LA RIVIERE
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190 000 € | 1 776 € | 107 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 5 Lot Clos Saint Andre | 188 000 € | 77 m² | 2 442 € |
| 28/05/2025 | 5 Lot Clos Du Limousin | 90 089 € | 90 m² | 1 001 € |
| 24/04/2025 | 7 Lot Clos Saint Andre | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 27/03/2025 | 2 Lot Terrasses De La Sicarderie | 250 000 € | 83 m² | 3 012 € |
| 28/01/2025 | 24 Le Roux | 125 000 € | 98 m² | 1 276 € |
| 17/10/2024 | 2 Lot Les Jardins De Bracaud | 232 000 € | 89 m² | 2 607 € |
| 23/08/2024 | 13 Res Les Pins Francs | 170 000 € | 82 m² | 2 073 € |
| 02/08/2024 | 24 Lot Terrasses De La Sicarderie | 232 950 € | 95 m² | 2 452 € |
| 25/07/2024 | 18b Larrat | 217 000 € | 80 m² | 2 713 € |
| 31/01/2024 | 7 Limousin | 70 000 € | 66 m² | 1 061 € |
| 02/11/2023 | 9003 La Siougue | 210 000 € | 88 m² | 2 386 € |
| 31/07/2023 | 7b Lot Domaine Des Vignes | 216 300 € | 89 m² | 2 430 € |
| 15/06/2023 | 5032 La Riou Long | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |
| 22/03/2023 | 17 Res Les Pins Francs | 115 200 € | 66 m² | 1 745 € |