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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 140 m²
iad France - Maïlys Cherel vous propose: À vendre, ensemble immobilier d’environ 140 m², composé d’une maison R+1 entièrement rénovée en 2024 de 80 m² et d’une dépendance de 60 m² ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 263 €/mois | 18 979 €/mois | 526 092 € | 54 504 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 597 €/mois | 13 930 €/mois | 551 640 € | 80 052 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 325 €/mois | 10 076 €/mois | 598 500 € | 126 912 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 711 €/mois | 8 215 €/mois | 650 640 € | 179 052 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 361 €/mois | 7 155 €/mois | 708 300 € | 236 712 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PESSAC ↘ -9.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PESSAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, PESSACComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfmmt Actuel
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490 000 € | - |
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#b0dga
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490 000 € | - |
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#b0C1F
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490 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 PESSAC
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T4 PESSAC
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490 000 € | 3 500 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T4 PESSAC
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490 000 € | 3 500 € | 140 m² | 4 | Voir |
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491 000 € | 3 108 € | 158 m² | 6 | Voir |
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486 200 € | 3 058 € | 159 m² | 6 | Voir |
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495 000 € | 3 722 € | 133 m² | 5 | Voir |
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495 000 € | 3 722 € | 133 m² | 5 | Voir |
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495 000 € | 3 300 € | 150 m² | 6 | Voir |
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485 000 € | 3 070 € | 158 m² | 7 | Voir |
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478 000 € | 3 464 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T5 PESSAC
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475 000 € | 3 084 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T6 PESSAC
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510 000 € | 3 778 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T5 PESSAC
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466 000 € | 3 377 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T7 PESSAC
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515 000 € | 3 552 € | 145 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 74 Rue Xavier Arnozan | 500 000 € | 120 m² | 4 167 € |
| 23/12/2025 | 74 Rue Xavier Arnozan | 2 865 077 € | 120 m² | 23 876 € |
| 17/12/2025 | 19 Rue Simone De Beauvoir | 550 000 € | 134 m² | 4 104 € |
| 15/12/2025 | 6 Av General Koenig | 427 500 € | 124 m² | 3 448 € |
| 10/12/2025 | 19 Rue Des Cols Verts | 403 900 € | 114 m² | 3 543 € |
| 05/12/2025 | 2 Pl Des Jonquilles | 436 000 € | 126 m² | 3 460 € |
| 27/11/2025 | 23ter Av De Bretagne | 430 000 € | 138 m² | 3 116 € |
| 27/11/2025 | 101 Av Roger Chaumet | 167 500 € | 128 m² | 1 309 € |
| 21/11/2025 | 20 Av De L Armistice | 520 000 € | 150 m² | 3 467 € |
| 18/11/2025 | 31d Rue Eugene-dandicol | 616 300 € | 134 m² | 4 599 € |
| 17/11/2025 | 95b Av Pasteur | 112 000 € | 115 m² | 974 € |
| 05/11/2025 | 24 All Du Petit Poucet | 587 000 € | 167 m² | 3 515 € |
| 27/10/2025 | 5 All Des Vignes | 473 000 € | 138 m² | 3 428 € |
| 20/10/2025 | 20b Rue Du Plateau De Noes | 580 000 € | 130 m² | 4 462 € |
| 15/10/2025 | 27 Rue Louis Pasteur | 690 440 € | 138 m² | 5 003 € |