Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 138 m²
Pessac - Jolie maison de 138 m² hab sur parcelle de 851 m²..À vendre Maison familiale 138 m² Pessac (Gironde) Située dans un quartier résidentiel calme de Pessac, cette maison cons...
3 Allée des Pins 33600 Pessac
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 957 €/mois | 18 052 €/mois | 500 388 € | 51 818 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 373 €/mois | 13 252 €/mois | 524 760 € | 76 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 163 €/mois | 9 585 €/mois | 569 340 € | 120 770 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 579 €/mois | 7 815 €/mois | 618 960 € | 170 390 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 234 €/mois | 6 770 €/mois | 670 200 € | 221 630 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PESSAC ↘ -8.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PESSAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, PESSACComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 PESSAC
|
469 000 € | 3 553 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 PESSAC
|
469 000 € | 3 553 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 PESSAC
|
470 000 € | 2 765 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T5 PESSAC
|
470 000 € | 3 357 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 PESSAC
|
459 999 € | 3 286 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T6 PESSAC
|
459 999 € | 3 217 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T6 PESSAC
|
474 200 € | 2 964 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 PESSAC
|
475 000 € | 3 105 € | 153 m² | 6 | Voir |
|
T5 PESSAC
|
475 000 € | 3 084 € | 154 m² | 5 | Voir |
|
T5 PESSAC
|
475 000 € | 3 084 € | 154 m² | 5 | Voir |
|
T7 PESSAC
|
478 000 € | 3 464 € | 138 m² | 7 | Voir |
|
T5 PESSAC
|
478 000 € | 3 145 € | 152 m² | 5 | Voir |
|
T7 PESSAC
|
478 000 € | 3 464 € | 138 m² | 7 | Voir |
|
T6 PESSAC
|
450 000 € | 3 000 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T7 PESSAC
|
485 500 € | 3 034 € | 160 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 35 Av Des Echoppes | 523 047 € | 110 m² | 4 755 € |
| 28/05/2025 | 2 All De La Mare | 414 900 € | 110 m² | 3 772 € |
| 28/05/2025 | 23 Av De Geneve | 380 000 € | 113 m² | 3 363 € |
| 16/05/2025 | 39b Rue Anatole France | 530 000 € | 142 m² | 3 732 € |
| 14/05/2025 | 66b Rue De Romainville | 578 000 € | 136 m² | 4 250 € |
| 30/04/2025 | 109 Av Du General Leclerc | 332 000 € | 142 m² | 2 338 € |
| 30/04/2025 | 11 All De Provence | 535 000 € | 134 m² | 3 993 € |
| 30/04/2025 | 36 Rue Mouloudji | 673 075 € | 140 m² | 4 808 € |
| 29/04/2025 | 35b Av Du Port Aerien | 497 300 € | 155 m² | 3 208 € |
| 25/04/2025 | 86 Av Roger Chaumet | 530 000 € | 160 m² | 3 313 € |
| 25/04/2025 | 191 Av Du General Leclerc | 309 000 € | 130 m² | 2 377 € |
| 25/04/2025 | 191 Av Du General Leclerc | 430 000 € | 130 m² | 3 308 € |
| 18/04/2025 | 49 Av Mozart | 410 000 € | 111 m² | 3 694 € |
| 03/04/2025 | 72ter Av De Beutre | 405 000 € | 150 m² | 2 700 € |
| 31/03/2025 | 38 Av Du Port Aerien | 450 000 € | 135 m² | 3 333 € |