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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 173 m²
PESSAC BOURGAILH. Découvrez cette maison contemporaine aux finitions soignées, prête à accueillir vos meubles. Fonctionnelle et agréable, elle offre de généreux volumes : une pièce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 982 €/mois | 36 309 €/mois | 1 006 488 € | 104 299 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 795 €/mois | 26 652 €/mois | 1 055 400 € | 153 211 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 361 €/mois | 19 276 €/mois | 1 144 980 € | 242 791 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 186 €/mois | 15 715 €/mois | 1 244 640 € | 342 451 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 492 €/mois | 13 612 €/mois | 1 347 600 € | 445 411 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PESSAC ↗ +1.8% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, PESSACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 PESSAC
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898 000 € | 4 751 € | 189 m² | 6 | Voir |
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T7 PESSAC
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879 750 € | 4 399 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 PESSAC
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820 000 € | 3 905 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T7 PESSAC
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820 000 € | 3 905 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T6 PESSAC
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814 700 € | 4 013 € | 203 m² | 6 | Voir |
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T6 PESSAC
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814 700 € | 4 013 € | 203 m² | 6 | Voir |
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T6 PESSAC
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814 700 € | 4 013 € | 203 m² | 6 | Voir |
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T7 PESSAC
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804 000 € | 3 961 € | 203 m² | 7 | Voir |
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T8 PESSAC
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799 000 € | 4 366 € | 183 m² | 8 | Voir |
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T6 PESSAC
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799 000 € | 4 932 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 PESSAC
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799 000 € | 4 932 € | 162 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 138 à 207 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 39b Rue Anatole France | 530 000 € | 142 m² | 3 732 € |
| 30/04/2025 | 109 Av Du General Leclerc | 332 000 € | 142 m² | 2 338 € |
| 30/04/2025 | 36 Rue Mouloudji | 673 075 € | 140 m² | 4 808 € |
| 29/04/2025 | 35b Av Du Port Aerien | 497 300 € | 155 m² | 3 208 € |
| 25/04/2025 | 86 Av Roger Chaumet | 530 000 € | 160 m² | 3 313 € |
| 23/04/2025 | 5 Rue Jean Philippe Rameau | 638 288 € | 176 m² | 3 627 € |
| 03/04/2025 | 72ter Av De Beutre | 405 000 € | 150 m² | 2 700 € |
| 31/03/2025 | 89 Av Jean Bart | 607 780 € | 203 m² | 2 994 € |
| 27/03/2025 | 2q Rue Artiguemale | 745 000 € | 165 m² | 4 515 € |
| 19/03/2025 | 136 Av Pasteur | 717 750 € | 150 m² | 4 785 € |
| 19/03/2025 | 81 Rue Brunet | 622 310 € | 184 m² | 3 382 € |
| 27/02/2025 | 7 All Christophe Colomb | 520 000 € | 146 m² | 3 562 € |
| 21/02/2025 | 15 Av Des Domaniales | 674 770 € | 157 m² | 4 298 € |
| 24/01/2025 | 12 All Des Fees | 442 500 € | 165 m² | 2 682 € |
| 16/01/2025 | 13 Av Carnot | 544 000 € | 160 m² | 3 400 € |