Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 77 m²
Et si vous donniez vie à la maison de vos rêves Située à Pessac, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison offre une opportunité rare et précieuse : celle de re...
19 Avenue de Chiquet 33600 Pessac
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 016 €/mois | 15 200 €/mois | 421 344 € | 43 664 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 682 €/mois | 11 158 €/mois | 441 840 € | 64 160 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 663 €/mois | 8 070 €/mois | 479 340 € | 101 660 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 171 €/mois | 6 579 €/mois | 521 040 € | 143 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 564 300 € | 186 620 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PESSAC ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PESSAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 PESSAC
|
392 200 € | 5 094 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T4 PESSAC
|
393 750 € | 4 802 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T5 PESSAC
|
390 000 € | 4 382 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 PESSAC
|
390 000 € | 4 382 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T3 PESSAC
|
395 000 € | 4 540 € | 87 m² | 3 | Voir |
|
T3 PESSAC
|
395 000 € | 4 540 € | 87 m² | 3 | Voir |
|
T3 PESSAC
|
395 000 € | 4 489 € | 88 m² | 3 | Voir |
|
T3 PESSAC
|
395 000 € | 4 489 € | 88 m² | 3 | Voir |
|
T3 PESSAC
|
395 000 € | 4 489 € | 88 m² | 3 | Voir |
|
T4 PESSAC
|
396 112 € | 4 214 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T5 PESSAC
|
396 700 € | 4 220 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T4 PESSAC
|
398 000 € | 4 326 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 PESSAC
|
398 000 € | 4 326 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 PESSAC
|
400 000 € | 5 333 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 PESSAC
|
384 000 € | 4 174 € | 92 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 165 Rue Du Pdt Rene Cassin | 238 038 € | 82 m² | 2 903 € |
| 06/06/2025 | 9 Rue Leon Osmin | 341 880 € | 78 m² | 4 383 € |
| 02/06/2025 | 36 Av Pierre Castaing | 350 000 € | 93 m² | 3 763 € |
| 21/05/2025 | 27 Rue Denis Papin | 385 000 € | 74 m² | 5 203 € |
| 15/05/2025 | 30b Rue Du Colonel Fonck | 355 550 € | 66 m² | 5 387 € |
| 15/05/2025 | 35 Rue Du Colonel Fonck | 355 550 € | 80 m² | 4 444 € |
| 15/05/2025 | 39 Rue Du Colonel Fonck | 355 550 € | 90 m² | 3 951 € |
| 14/05/2025 | 55b Rue De Romainville | 355 170 € | 93 m² | 3 819 € |
| 14/05/2025 | 31 Rue Du Cdt Lherminier | 304 400 € | 76 m² | 4 005 € |
| 30/04/2025 | 4 All Des Grives | 200 000 € | 84 m² | 2 381 € |
| 28/04/2025 | 2 All Chateau Du Bourgailh | 296 000 € | 86 m² | 3 442 € |
| 25/04/2025 | 215 Av Docteur Nancel Penard | 202 000 € | 90 m² | 2 244 € |
| 25/04/2025 | 12 Rue Antonin Antoune | 1 080 000 € | 84 m² | 12 857 € |
| 22/04/2025 | 14 Rue De La Premiere Armee | 295 000 € | 78 m² | 3 782 € |
| 18/04/2025 | 68b Av Roger Cohe | 320 500 € | 70 m² | 4 579 € |