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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 108 m²
Maison de 5 pièces principalesSecteur Haut-Brion face aux vignes, maison bien entrenue avec beaucoup de potentiel. Elle se compose d'un double séjour, une cuisine séparée, d'un vce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 984 €/mois | 15 103 €/mois | 418 656 € | 43 349 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 659 €/mois | 11 088 €/mois | 439 080 € | 63 773 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 646 €/mois | 8 018 €/mois | 476 280 € | 100 973 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 517 680 € | 142 373 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 869 €/mois | 5 664 €/mois | 560 700 € | 185 393 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PESSAC ↘ -8.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PESSAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, PESSACComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aOo69 Actuel
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389 610 € | - |
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#abxHP
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389 610 € | - |
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#aFGpU
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389 610 € | - |
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#b7g15
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369 900 € | -5,1% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 PESSAC
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389 610 € | 3 479 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 PESSAC
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390 000 € | 3 824 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T6 PESSAC
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390 000 € | 3 482 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 PESSAC
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391 200 € | 3 493 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 PESSAC
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391 200 € | 3 493 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 PESSAC
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392 000 € | 3 039 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 PESSAC
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392 000 € | 3 039 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 PESSAC
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392 000 € | 3 039 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T6 PESSAC
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392 000 € | 3 039 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 PESSAC
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392 000 € | 3 039 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T5 PESSAC
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396 400 € | 3 447 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 PESSAC
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397 000 € | 3 970 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PESSAC
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398 000 € | 3 289 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 PESSAC
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399 000 € | 3 142 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 PESSAC
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399 000 € | 3 764 € | 106 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 9 Rue Gambetta | 600 000 € | 102 m² | 5 882 € |
| 06/06/2025 | 35 Av Des Echoppes | 523 047 € | 110 m² | 4 755 € |
| 02/06/2025 | 36 Av Pierre Castaing | 350 000 € | 93 m² | 3 763 € |
| 28/05/2025 | 2 All De La Mare | 414 900 € | 110 m² | 3 772 € |
| 28/05/2025 | 23 Av De Geneve | 380 000 € | 113 m² | 3 363 € |
| 15/05/2025 | 39 Rue Du Colonel Fonck | 355 550 € | 90 m² | 3 951 € |
| 14/05/2025 | 55b Rue De Romainville | 355 170 € | 93 m² | 3 819 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue Gustave Flaubert | 365 000 € | 106 m² | 3 443 € |
| 28/04/2025 | 2 All Chateau Du Bourgailh | 296 000 € | 86 m² | 3 442 € |
| 25/04/2025 | 215 Av Docteur Nancel Penard | 202 000 € | 90 m² | 2 244 € |
| 18/04/2025 | 49 Av Mozart | 410 000 € | 111 m² | 3 694 € |
| 10/04/2025 | 5 Rue Romy Schneider | 411 000 € | 108 m² | 3 806 € |
| 31/03/2025 | 32 Rue Neuve | 161 100 € | 88 m² | 1 831 € |
| 28/03/2025 | 22 Rue Charles Peguy | 364 000 € | 104 m² | 3 500 € |
| 28/03/2025 | 28 Av Saint Aignan | 423 200 € | 118 m² | 3 586 € |