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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 185 m²
PESSAC Maison contemporaine 2008PESSAC Dans un quartier pavillonnaire calme, charmante maison contemporaine de plain pied des années 2008 en excellent état général. Volumineuse et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 915 €/mois | 27 015 €/mois | 748 860 € | 77 587 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 544 €/mois | 19 830 €/mois | 785 280 € | 114 007 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 733 €/mois | 14 342 €/mois | 851 940 € | 180 667 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 859 €/mois | 11 694 €/mois | 926 160 € | 254 887 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 343 €/mois | 10 130 €/mois | 1 002 900 € | 331 627 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, PESSAC ↗ +0.4% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 PESSAC
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699 000 € | 3 994 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T8 PESSAC
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699 900 € | 3 070 € | 228 m² | 8 | Voir |
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T8 PESSAC
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699 900 € | 3 070 € | 228 m² | 8 | Voir |
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T7 PESSAC
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678 000 € | 3 767 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 PESSAC
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675 000 € | 3 857 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 PESSAC
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728 000 € | 3 677 € | 198 m² | 7 | Voir |
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T8 PESSAC
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665 000 € | 2 995 € | 222 m² | 8 | Voir |
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T7 PESSAC
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662 000 € | 3 805 € | 174 m² | 7 | Voir |
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T7 PESSAC
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658 000 € | 3 739 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T7 PESSAC
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657 900 € | 3 738 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T9 PESSAC
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740 000 € | 3 333 € | 222 m² | 9 | Voir |
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T10 PESSAC
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745 000 € | 3 634 € | 205 m² | 10 | Voir |
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T10 PESSAC
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745 000 € | 3 634 € | 205 m² | 10 | Voir |
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T7 PESSAC
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649 000 € | 3 090 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T7 PESSAC
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649 000 € | 3 090 € | 210 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 35b Av Du Port Aerien | 497 300 € | 155 m² | 3 208 € |
| 25/04/2025 | 86 Av Roger Chaumet | 530 000 € | 160 m² | 3 313 € |
| 23/04/2025 | 5 Rue Jean Philippe Rameau | 638 288 € | 176 m² | 3 627 € |
| 03/04/2025 | 72ter Av De Beutre | 405 000 € | 150 m² | 2 700 € |
| 31/03/2025 | 89 Av Jean Bart | 607 780 € | 203 m² | 2 994 € |
| 27/03/2025 | 2q Rue Artiguemale | 745 000 € | 165 m² | 4 515 € |
| 19/03/2025 | 81 Rue Brunet | 622 310 € | 184 m² | 3 382 € |
| 19/03/2025 | 136 Av Pasteur | 717 750 € | 150 m² | 4 785 € |
| 13/03/2025 | 195 Av Docteur Nancel Penard | 80 000 € | 208 m² | 385 € |
| 21/02/2025 | 15 Av Des Domaniales | 674 770 € | 157 m² | 4 298 € |
| 24/01/2025 | 12 All Des Fees | 442 500 € | 165 m² | 2 682 € |
| 16/01/2025 | 13 Av Carnot | 544 000 € | 160 m² | 3 400 € |
| 14/01/2025 | 4 All Des Cerfs | 531 500 € | 166 m² | 3 202 € |
| 08/01/2025 | 12b Av Du Port Aerien | 803 750 € | 159 m² | 5 055 € |
| 20/12/2024 | 8 All Nicolas Copernic | 569 700 € | 150 m² | 3 798 € |