399 000 €
T5
120 m²
PERTUIS
84120
-16%
vs marché
3 325
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit399 000 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
PERTUIS (84120) • Centre Ancien
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
399 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 182 €
Prix net vendeur
381 818 €
Frais de notaire
+28 014 €
Émoluments
4 137 €
Droits & taxes
22 527 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
427 014 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
427 014 €
Capital à emprunter
427 014 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 104 €/mois | 15 467 €/mois | 428 736 € | 44 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 449 640 € | 65 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 487 800 € | 103 488 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 848 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 189 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,97%
15 840 €/an
Rendement net
2,51%
après charges
Cashflow
-1 596 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PERTUIS ↗ +7.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PERTUIS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 5 Lot Ham De Beaumont | 370 000 € | 98 m² | 3 776 € |
| 06/05/2025 | 339 Che Du Tourrier | 568 700 € | 99 m² | 5 744 € |
| 30/04/2025 | 9006f Le Pere Grand | 280 000 € | 98 m² | 2 857 € |
| 30/04/2025 | 9002 Coste Caoude | 410 000 € | 96 m² | 4 271 € |
| 29/04/2025 | 3 Lot Le Clos Des Frenes | 370 100 € | 111 m² | 3 334 € |
| 25/04/2025 | 103 Rue Lou Cigalou | 422 000 € | 108 m² | 3 907 € |
| 23/04/2025 | 225a Che Du Ventoux | 523 000 € | 127 m² | 4 118 € |
| 22/04/2025 | 9001 Lot Les Genets | 390 000 € | 105 m² | 3 714 € |
| 03/04/2025 | 11 Lot Les Micocouliers | 360 000 € | 98 m² | 3 673 € |
| 02/04/2025 | 771 Che Du Pavillon | 134 000 € | 139 m² | 964 € |
| 31/03/2025 | 198 Rue Sainte Claire | 313 353 € | 102 m² | 3 072 € |
| 27/03/2025 | 142 Rue Des Catalans | 436 600 € | 118 m² | 3 700 € |
| 13/03/2025 | 42 Rue Roumanille | 420 000 € | 97 m² | 4 330 € |
| 05/03/2025 | 204 Rue Louis Turcan | 295 000 € | 103 m² | 2 864 € |
| 28/02/2025 | 9046 Grand Cros | 446 000 € | 135 m² | 3 304 € |