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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 73 m²
Maison de PLAIN-PIED + sous-sol total + dépendances sur beau.MARIE-ISABELLE De Oliveira vous propose en EXCLUSIVITÉ : à environ 10mn de Perthes et de l'accès A6, une agréable et re...
2 Chemin de Mennecy 91840 Soisy-sur-École
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 575 €/mois | 10 833 €/mois | 300 300 € | 31 155 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 624 €/mois | 7 952 €/mois | 314 880 € | 45 735 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 341 640 € | 72 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 371 280 € | 102 135 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 402 000 € | 132 855 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PERTHES ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PERTHES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a6LAy Actuel
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279 000 € | - |
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#a6w28
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279 000 € | - |
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#a9R5E
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289 000 € | +3,6% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CELY
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277 148 € | 4 076 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 CELY
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273 000 € | 3 067 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 PERTHES
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258 400 € | 3 589 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T5 CELY
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255 000 € | 3 072 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 PERTHES
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254 900 € | 3 147 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 PERTHES
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254 900 € | 3 147 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 CELY
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254 900 € | 3 186 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CELY
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254 900 € | 3 186 € | 80 m² | 4 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/01/2025 | 5 Rue Du Doc Siffre | 280 000 € | 89 m² | 3 146 € |
| 15/10/2024 | 74 Rue De Milly | 311 350 € | 88 m² | 3 538 € |
| 05/09/2024 | 9 Rue Saint Germain | 250 100 € | 80 m² | 3 126 € |
| 02/08/2024 | 8 Rue Du Grand Moulin | 357 000 € | 82 m² | 4 354 € |
| 28/06/2024 | 15 Rue De La Fosse Aux Moines | 248 000 € | 68 m² | 3 647 € |
| 04/01/2024 | 8 Res Les Sablons | 267 250 € | 76 m² | 3 516 € |
| 28/12/2023 | 8b Rue Des Grouettes | 282 000 € | 90 m² | 3 133 € |
| 07/12/2023 | 19 Rue De La Fosse Aux Moines | 360 000 € | 77 m² | 4 675 € |
| 20/10/2023 | 1b Rue De Chailly | 265 000 € | 70 m² | 3 786 € |
| 07/09/2023 | 25 Rue Du Doc Siffre | 174 000 € | 53 m² | 3 283 € |
| 03/08/2023 | 43 Rue De La Fosse Aux Moines | 230 000 € | 69 m² | 3 333 € |
| 15/06/2023 | 37 Rue De Saint Germain | 330 000 € | 87 m² | 3 793 € |
| 02/06/2023 | 14 Res Les Sablons | 345 000 € | 76 m² | 4 539 € |
| 15/05/2023 | 6 Rue Du Doc Siffre | 180 000 € | 71 m² | 2 535 € |