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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
Maison - 81m² - PerthesVotre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Une maison en pierre de 81 m² pleine de charme vous attend ! Cette charmante maison en ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 268 €/mois | 9 903 €/mois | 274 512 € | 28 474 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 399 €/mois | 7 270 €/mois | 287 880 € | 41 842 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 312 300 € | 66 262 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 414 €/mois | 4 285 €/mois | 339 360 € | 93 322 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 367 500 € | 121 462 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PERTHES ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PERTHES Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PERTHES
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254 900 € | 3 147 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 CELY
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254 900 € | 3 186 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CELY
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254 900 € | 3 186 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 CELY
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255 000 € | 3 072 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 CELY
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273 000 € | 3 067 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 CELY
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273 000 € | 3 067 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 CELY
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273 000 € | 3 067 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/01/2025 | 5 Rue Du Doc Siffre | 280 000 € | 89 m² | 3 146 € |
| 15/10/2024 | 74 Rue De Milly | 311 350 € | 88 m² | 3 538 € |
| 05/09/2024 | 9 Rue Saint Germain | 250 100 € | 80 m² | 3 126 € |
| 02/08/2024 | 8 Rue Du Grand Moulin | 357 000 € | 82 m² | 4 354 € |
| 24/07/2024 | 26 Rue Des Grouettes | 315 000 € | 101 m² | 3 119 € |
| 01/07/2024 | 63 Rue Du Doc Siffre | 379 504 € | 99 m² | 3 833 € |
| 28/06/2024 | 15 Rue De La Fosse Aux Moines | 248 000 € | 68 m² | 3 647 € |
| 24/01/2024 | 43 Rue Du Doc Siffre | 240 000 € | 101 m² | 2 376 € |
| 04/01/2024 | 8 Res Les Sablons | 267 250 € | 76 m² | 3 516 € |
| 28/12/2023 | 8b Rue Des Grouettes | 282 000 € | 90 m² | 3 133 € |
| 15/12/2023 | 11 Rue Du Grand Moulin | 336 000 € | 95 m² | 3 537 € |
| 07/12/2023 | 19 Rue De La Fosse Aux Moines | 360 000 € | 77 m² | 4 675 € |
| 20/10/2023 | 1b Rue De Chailly | 265 000 € | 70 m² | 3 786 € |
| 03/08/2023 | 43 Rue De La Fosse Aux Moines | 230 000 € | 69 m² | 3 333 € |
| 15/06/2023 | 37 Rue De Saint Germain | 330 000 € | 87 m² | 3 793 € |